兵庫県明石市大久保町江井島1669-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,000 万円 56.91m²の部屋
〜1,826 万円 81.09m²の部屋
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランプレステージ明石大久保の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
66.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
64.17m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
73.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,000万円 56.91m²の部屋 18万円 / m²
〜1,826万円 81.09m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町江井島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町江井島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,316万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,295万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,000万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 984万円 | 98.4％ |
このマンションと、明石市大久保町江井島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,000万円 (56.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,750万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 62.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,280万円 | 69.93m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 890万円 | 62.65m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 890万円 | 67.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 69.93m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 680万円 | 59.63m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 690万円 | 69.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 750万円 | 69.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,180万円 | 63.03m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 650万円 | 63.09m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 790万円 | 59.63m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 680万円 | 63.03m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 870万円 | 62.65m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,250万円 | 78.33m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 780万円 | 64.84m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,000万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.77万円 56.91m²の部屋
〜10.55万円 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランプレステージ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランプレステージ明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
| 交通 |
|
【外観】12階建ての9階、専有面積64.17平米です。
【エントランス】明姫幹線（国道250号線）へのアクセスがいいですし、JR・山電へは徒歩圏内です。
【駐車場】
【地図】JR「大久保駅」徒歩約15分。山電「江井ヶ島駅」徒歩約10分です。
【周辺】【小学校】大久保南小学校まで1233ｍ
【周辺】【中学校】大久保中学校まで1856ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石大久保4 | 1,034万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,676万円 〜 2,404万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,530万円 〜 1,966万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,664万円 〜 2,535万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全117戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,126万円 〜 1,550万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 989万円 〜 1,283万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全175戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,137万円 〜 1,855万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,096万円 〜 2,103万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築31年） 地上9階 / 全113戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,107万円 〜 1,527万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全104戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 952万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,325万円 〜 1,744万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| コスモグレイス.1 | 903万円 〜 1,245万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ | 1,340万円 〜 2,274万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,599万円 〜 4,402万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全635戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,482万円 〜 1,954万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| ユーハイム | 550万円 〜 1,191万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,467万円 〜 2,085万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,336万円 〜 3,989万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全134戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,073万円 〜 1,589万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1,509万円 〜 2,645万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪323-1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全75戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,433万円 〜 2,398万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| YKハイツ大久保 | 1,430万円 〜 2,435万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 |
1993年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ南大久保 | 1,062万円 〜 1,930万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,055万円 〜 1,558万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全153戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 885万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ西明石 | 1,019万円 〜 1,907万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全164戸 |
| オーシャン | 1,002万円 〜 1,386万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キィーロックハウス | 1,464万円 〜 2,252万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユートピア魚住 | 836万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,145万円 〜 2,155万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
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