兵庫県明石市松の内2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,555 万円 70.11m²の部屋
〜4,511 万円 70.11m²の部屋
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アルファステイツ西明石駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,555万円 70.11m²の部屋 51万円 / m²
〜4,511万円 70.11m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市松の内)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市松の内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,458万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,293万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 3,084万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,876万円 | 83.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,668万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,555万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,385万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築15年) | 3,170万円 | 89.2％ |
| 14年後 (築20年) | 2,956万円 | 83.2％ |
| 19年後 (築25年) | 2,742万円 | 77.1％ |
このマンションと、明石市松の内の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,555万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西明石駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 86.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5,480万円 | 86.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,555万円 |
| 買取 | 2,133万円 〜 2,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.18万円 70.11m²の部屋
〜15.23万円 70.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファステイツ西明石駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ西明石駅 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】プリコ西明石（365m）
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,447万円 〜 4,940万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全59戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,354万円 〜 4,256万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全20戸 |
| ボヌール静徳 | 1,259万円 〜 1,827万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラスペディア | 1,175万円 〜 2,939万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,886万円 〜 3,833万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| ムーンダスト | 1,180万円 〜 2,167万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア3番館 | 1,581万円 〜 3,044万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスコート明石西新町 | 2,656万円 〜 4,231万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全122戸 |
| アルファスマート明石大久保 | 2,853万円 〜 4,036万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全34戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,562万円 〜 3,723万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全23戸 |
| リベール明石西新町 | 3,238万円 〜 4,403万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| カージェ緑風館 | 1,277万円 〜 2,358万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,509万円 〜 4,094万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全38戸 |
| メルセイユ | 952万円 〜 1,449万円 | 兵庫県明石市南王子町1-32 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,722万円 〜 3,757万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 3,004万円 〜 4,704万円 | 兵庫県明石市樽屋町21-2 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| アスピシアプレイス | 1,203万円 〜 2,197万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| コルソデラモーダ | 1,065万円 〜 1,562万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-16 |
2018年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,780万円 〜 3,790万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリオ明石中央 | 1,198万円 〜 1,678万円 | 兵庫県明石市樽屋町2-18 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 2,702万円 〜 4,326万円 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全49戸 |
| マウントック・レア | 1,253万円 〜 1,792万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 2,838万円 〜 3,535万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| JacksonStreet521 | 1,816万円 〜 2,480万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,534万円 〜 4,581万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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