ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市アルファステイツ明石アヴェニュー

アルファステイツ明石アヴェニューはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大明石町2丁目4-10

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,610 万円 40.77m²の部屋

3,494 万円 70.35m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファステイツ明石アヴェニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ明石アヴェニューの売却に強い不動産会社 9社

アルファステイツ明石アヴェニューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ明石アヴェニューから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 明石店
物件から
0.3
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ウィズホーム
物件から
3.2
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社優和住建
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社TSUKUBITO
物件から
461.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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アルファステイツ明石アヴェニューは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,610万円 40.77m²の部屋 39万円 / m²

3,494万円 70.35m²の部屋 50万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大明石町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市大明石町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築15年(現在) 1,284万円 100%
築20年(5年後) 1,197万円 93.2%
築25年(10年後) 1,110万円 86.4%
築30年(15年後) 1,023万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 1,610万円 100%
5年後 (築20年) 1,500万円 93.2%
10年後 (築25年) 1,391万円 86.4%
15年後 (築30年) 1,282万円 79.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大明石町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,610万円 (40.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石アヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 60.00m² 1LDK / 8階 2023年10月〜2023年11月
2,980万円 60.60m² 1LDK / 2階 2021年11月
2,880万円 60.60m² 1LDK / 15階 2017年10月〜2018年6月
1,650万円 51.15m² 2LDK / 3階 2017年2月
1,280万円 40.77m² 1DK / 3階 2013年10月〜2013年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,610万円
買取 966万円 〜 1,288万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ明石アヴェニューは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.33万円 40.77m²の部屋

16.2万円 70.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ明石アヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ明石アヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファステイツ明石アヴェニューの建物、周辺について

兵庫県明石市大明石町を所在地とするアルファステイツ明石アヴェニューは、2009年6月に建てられたマンションです。耐震性・耐火性を重視したRC構造マンションで、地上15階分の高さを有しています。また、定期的な巡回管理が管理人によって行われています。アクセスに関しては、JR東海道・山陽本線の明石駅から歩いて7分ほどの道のりです。

マンション名称 アルファステイツ明石アヴェニュー
所在地 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス(2)

    【エントランス】エントランス(2)

  • 【エントランス】エントランス(3)

    【エントランス】エントランス(3)

  • 【エントランス】エントランス(4)

    【エントランス】エントランス(4)

  • 【周辺】セブンイレブン 明石大明石町店(370m)

    【周辺】セブンイレブン 明石大明石町店(370m)

  • 【周辺】piole明石(586m)

    【周辺】piole明石(586m)

  • 【周辺】明石市立大観小学校(204m)

    【周辺】明石市立大観小学校(204m)

  • 【周辺】明石郵便局(298m)

    【周辺】明石郵便局(298m)

築年月(築年数) 2009年6月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]

アルファステイツ明石アヴェニューの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Jコート明石駅前 805万円 〜 1,255万円 兵庫県明石市鷹匠町11-10 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
パークビュー明石 1,383万円 〜 1,863万円 兵庫県明石市鷹匠町11-2 2009年8月(築15年)
地上9階 / 全21戸
リライアンス明石六番館 981万円 〜 1,364万円 兵庫県明石市本町1丁目9-20 2011年5月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ソルシード明石フィネスト 1,674万円 〜 2,997万円 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 2008年7月(築16年)
地上9階 / 全24戸
ワコーレ明石マイルシティ 2,460万円 〜 3,346万円 兵庫県明石市田町1丁目9-16 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全64戸
デュオプレステージ明石東仲ノ町 2,881万円 〜 3,863万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
ドルフ明石シアーレ 2,153万円 〜 3,748万円 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 2007年6月(築17年)
地上6階 / 全33戸
マウントック・ローズ 807万円 〜 1,159万円 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアエスタミオ明石時の壱番館 2,786万円 〜 3,407万円 兵庫県明石市桜町2-1 2009年2月(築16年)
地上12階 / 全32戸
フラットワン 809万円 〜 1,032万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
グルーブ明石グランアリーナ 2,644万円 〜 3,289万円 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全12戸
アルファステイツ大蔵海岸公園 2,454万円 〜 4,199万円 兵庫県明石市大蔵中町24-9 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全45戸
ワコーレ明石太寺 2,555万円 〜 3,810万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全20戸
ワコーレ明石大蔵 2,399万円 〜 3,063万円 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 2008年10月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 1,874万円 〜 3,266万円 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 2009年11月(築15年)
地上10階 / 全45戸
ラ・ウェゾン西明石 927万円 〜 1,239万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全14戸
パストラルメゾングラン 710万円 〜 1,212万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 2009年3月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
クリーモア・藏 1,040万円 〜 1,920万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
リゲル 832万円 〜 1,391万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
リゲルノーヴァ 924万円 〜 1,584万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 2011年3月(築14年)
地上12階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前4 2,079万円 〜 2,864万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 2007年7月(築17年)
地上15階 / 全54戸
YKハイツ西明石2 553万円 〜 735万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 2008年6月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
パークグラン西明石 2,664万円 〜 4,711万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 2009年1月(築16年)
地上15階 / 全217戸
ヴァンベール西明石 1,274万円 〜 1,671万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ハウオリ・ハレ 978万円 〜 1,685万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全29戸
ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ 2,344万円 〜 3,187万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全30戸
コモン舞子6ザ・ヒルズ 2,887万円 〜 4,429万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全64戸
ワコーレハート明舞 1,019万円 〜 2,515万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全102戸
アメニティコート明舞 1,072万円 〜 2,245万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 2011年3月(築14年)
地上13階 / 全60戸
リベール西神戸クィーンズ 1,648万円 〜 2,880万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全45戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ明石アヴェニューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ明石アヴェニューの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ明石アヴェニューの売り時ですか?
アルファステイツ明石アヴェニューがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.98%、2年前→1年前:11.42%、1年前→今年:1.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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