この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市魚住町清水530-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
917 万円 65.01m²の部屋
〜1,256 万円 71.78m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
917万円 65.01m²の部屋 14万円 / m²
〜1,256万円 71.78m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市魚住町清水)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市魚住町清水 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,506万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,482万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 917万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 902万円 | 98.4％ |
このマンションと、明石市魚住町清水の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
917万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石魚住4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,080万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,080万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,100万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,380万円 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 1,280万円 | 83.44m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,080万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 1,080万円 | 83.44m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,080万円 | 83.44m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 1,280万円 | 75.02m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 880万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 917万円 |
| 買取 | 550万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.96万円 65.01m²の部屋
〜8.97万円 71.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベール明石魚住4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール明石魚住4 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】魚住駅(JR 山陽本線)まで1134m、徒歩15分
【周辺】明石市立魚住幼稚園まで855m、徒歩11分
【周辺】明石市立魚住小学校まで553m、徒歩7分
【周辺】明石市立魚住東中学校まで1554m、徒歩20分
【周辺】マルアイ魚住店まで315m、徒歩4分
【周辺】セブンイレブン明石魚住浜西店まで223m、徒歩3分
【周辺】ミニストップ明石魚住町店まで296m、徒歩4分
【周辺】医療法人社団佳生会野木病院まで669m、徒歩9分
【周辺】魚住北公園まで1326m、徒歩17分
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石魚住5 | 1,007万円 〜 1,616万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,145万円 〜 2,155万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,381万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,174万円 〜 1,954万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,055万円 〜 1,558万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全153戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 885万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 309万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルコート | 710万円 〜 906万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 866万円 〜 1,354万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全85戸 |
| サニータウン2 | 932万円 〜 1,350万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニータウン1 | 938万円 〜 1,357万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 842万円 〜 1,499万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全150戸 |
| グラシア魚住 | 1,013万円 〜 1,576万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ユートピア魚住 | 836万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 757万円 〜 1,277万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 828万円 〜 1,162万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| リベール明石東二見1 | 974万円 〜 1,367万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 932万円 〜 1,268万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 999万円 〜 1,550万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 943万円 〜 1,288万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築27年） 地上2階 / 全44戸 |
| オーシャン | 1,002万円 〜 1,386万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石土山2 | 646万円 〜 907万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,073万円 〜 1,589万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,197万円 〜 1,946万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 864万円 〜 1,073万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 923万円 〜 1,546万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全164戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 987万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 817万円 〜 1,143万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| コスモグレイス.1 | 903万円 〜 1,245万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,078万円 〜 1,664万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全566戸 |
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