兵庫県明石市魚住町清水530-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
979 万円 62m²の部屋
〜1,368 万円 71.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
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【地図】
2/11
【周辺】魚住駅(JR 山陽本線)まで1134m、徒歩15分
3/11
【周辺】明石市立魚住幼稚園まで855m、徒歩11分
4/11
【周辺】明石市立魚住小学校まで553m、徒歩7分
5/11
【周辺】明石市立魚住東中学校まで1554m、徒歩20分
6/11
【周辺】マルアイ魚住店まで315m、徒歩4分
7/11
【周辺】セブンイレブン明石魚住浜西店まで223m、徒歩3分
8/11
【周辺】ミニストップ明石魚住町店まで296m、徒歩4分
9/11
【周辺】医療法人社団佳生会野木病院まで669m、徒歩9分
10/11
【周辺】魚住北公園まで1326m、徒歩17分
11/11リベール明石魚住4の売却に役立つ情報をチェック！
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979万円 （16万円 / m²） 62m²の部屋
〜1,368万円 （19万円 / m²） 71.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62m²の部屋の場合 | 71.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 979万円 | 1,368万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万9,070円 | 51万7,440円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万4,070円 | 55万7,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 936万3,752円 | 1,312万2,035円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リベール明石魚住4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -5.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：-3.35%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石魚住4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 65.01m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,380万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,080万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,080万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,100万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,380万円 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 1,280万円 | 83.44m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,080万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 1,080万円 | 83.44m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,080万円 | 83.44m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 1,280万円 | 75.02m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 880万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 979万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.13万円 / 月 62m²の部屋
〜
9.71万円 / 月 71.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール明石魚住4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石魚住4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石魚住6 | 939万円 〜 1,135万円 | 兵庫県明石市魚住町清水100 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンエイト4 | 632万円 〜 781万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 746万円 〜 1,165万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,181万円 〜 2,162万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全57戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,424万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,248万円 〜 2,016万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,155万円 〜 1,657万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築30年） 地上15階 / 全153戸 |
| 県営明石清水第2高層住宅1号棟 | 1,080万円 〜 1,348万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1261-1 |
1997年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 県営明石清水第2高層住宅2号棟 | 1,039万円 〜 1,451万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1261-1 |
1997年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 1,111万円 〜 1,426万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 311万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルコート | 776万円 〜 976万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 747万円 〜 1,157万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| サニータウン2 | 840万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニータウン1 | 841万円 〜 1,082万円 | 兵庫県明石市二見町東二見41-1 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石西2 | 772万円 〜 1,309万円 | 兵庫県明石市二見町東二見643-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全150戸 |
| グラシア魚住 | 929万円 〜 1,266万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| ユートピア魚住 | 904万円 〜 2,902万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 687万円 〜 1,307万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築31年） 地上9階 / 全64戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 777万円 〜 1,360万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,210万円 〜 1,761万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 938万円 〜 1,442万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| ネオハイツ明石・東二見 | 944万円 〜 1,339万円 | 兵庫県明石市二見町東二見179 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| マーレ明石東二見サティスコート | 869万円 〜 1,257万円 | 兵庫県明石市二見町東二見521-3 |
1997年8月（築30年） 地上2階 / 全44戸 |
| オーシャン | 1,061万円 〜 1,652万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石土山2 | 660万円 〜 993万円 | 兵庫県明石市二見町東二見708 |
1996年6月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 987万円 〜 1,725万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 938万円 〜 1,509万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 957万円 〜 1,193万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全46戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 927万円 〜 1,528万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全164戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石魚住 | 1,164万円 〜 1,972万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全19戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,424万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,155万円 〜 1,657万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築30年） 地上15階 / 全153戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,609万円 〜 2,206万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,180万円 〜 1,919万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,210万円 〜 1,761万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,066万円 〜 1,524万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,488万円 〜 2,550万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全61戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,142万円 〜 1,932万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,192万円 〜 1,563万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,044万円 〜 1,383万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 991万円 〜 1,273万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井島I番館 | 1,192万円 〜 1,608万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,774万円 〜 2,566万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,823万円 〜 3,657万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,977万円 〜 2,888万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール西明石1 | 1,900万円 〜 2,530万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,727万円 〜 4,388万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| リベール西明石2 | 2,282万円 〜 3,223万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築29年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,611万円 〜 3,502万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,558万円 〜 2,388万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,288万円 〜 2,117万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール明石硯町 | 1,594万円 〜 2,735万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全71戸 |
| リベール明石西新町 | 3,230万円 〜 4,654万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール明石1 | 2,045万円 〜 2,612万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,290万円 〜 2,909万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,410万円 〜 4,783万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,166万円 〜 2,843万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール明石相生町 | 2,643万円 〜 3,703万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,132万円 〜 3,771万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール明石魚住4 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町清水530-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市魚住町清水530-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1995年8月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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