この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市東仲ノ町4-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,779 万円 61.71m²の部屋
〜5,288 万円 86.73m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,779万円 61.71m²の部屋 45万円 / m²
〜5,288万円 86.73m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市東仲ノ町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市東仲ノ町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,915万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,889万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,752万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,615万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,779万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,740万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,541万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築30年) | 2,343万円 | 84.3％ |
このマンションと、明石市東仲ノ町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,779万円 (61.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,779万円 |
| 買取 | 1,667万円 〜 2,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.98万円 61.71m²の部屋
〜19.66万円 86.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ明石駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ明石駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,874万円 〜 3,152万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,505万円 〜 3,684万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 911万円 〜 3,829万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| フラットワン | 809万円 〜 1,032万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,644万円 〜 3,289万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,266万円 〜 2,823万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,746万円 〜 2,288万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション明石相生町 | 2,652万円 〜 4,137万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,904万円 〜 2,466万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,496万円 〜 4,576万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2,118万円 〜 2,826万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 853万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,335万円 〜 2,909万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 2,200万円 〜 3,478万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全68戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,007万円 〜 3,092万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,364万円 〜 4,201万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディーレスティア朝霧 | 2,674万円 〜 3,495万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,153万円 〜 3,748万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,470万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| ネバーランド朝霧 | 1,913万円 〜 3,421万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全85戸 |
| グレイスコート | 979万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,895万円 〜 3,606万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,648万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 927万円 〜 1,239万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ | 2,190万円 〜 2,779万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-15 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| シーパルス舞子 | 727万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,498万円 〜 3,697万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,264万円 〜 3,840万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全64戸 |
| リゲル | 832万円 〜 1,391万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,079万円 〜 2,864万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
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