兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,512 万円 55.68m²の部屋
〜1,988 万円 55.68m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カーサベガの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
55.68m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
55.68m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,512万円 55.68m²の部屋 27万円 / m²
〜1,988万円 55.68m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町福田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町福田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,761万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,677万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,512万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,440万円 | 95.2％ |
このマンションと、明石市大久保町福田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,512万円 (55.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,512万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.2万円 55.68m²の部屋
〜7.13万円 55.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサベガ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサベガ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【銀行】三井住友銀行大久保支店まで763ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行大久保駅前支店まで773ｍ
【周辺】【総合病院】大久保病院まで1874ｍ
【周辺】【総合病院】明石医療センターまで1668ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 明石大久保駅前店まで743ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ 大久保駅前店まで752ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア明石大久保店まで398ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M'プラザ明石弐番館 | 1,530万円 〜 1,966万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,664万円 〜 2,535万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全117戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,034万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,572万円 〜 4,135万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,452万円 〜 3,868万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全319戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,591万円 〜 3,815万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,559万円 〜 4,102万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,959万円 〜 2,518万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,672万円 〜 2,179万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,601万円 〜 4,857万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,185万円 〜 4,026万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全394戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,309万円 〜 2,545万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン2 | 1,412万円 〜 4,370万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,301万円 〜 3,089万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| シルクステージ | 1,646万円 〜 2,276万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワイン・ウェル | 1,972万円 〜 2,758万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,572万円 〜 4,080万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全635戸 |
| グレイス大久保 | 1,146万円 〜 1,557万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,599万円 〜 4,402万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,336万円 〜 3,988万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全134戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,397万円 〜 4,165万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全124戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,482万円 〜 1,954万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,433万円 〜 2,398万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| カーサプレミール | 1,438万円 〜 1,905万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,216万円 〜 1,689万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全42戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,406万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 897万円 〜 1,409万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| パールグレイス | 1,365万円 〜 1,875万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,137万円 〜 1,855万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 952万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
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