兵庫県明石市大久保町西島339-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,190 万円 67.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【地図】山電「江井ヶ島駅」まで徒歩約9分ですので、通勤、通学に便利な立地です。
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【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで600ｍ
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【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで480ｍ
8/8サンシティ明石江井ヶ島2の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ明石江井ヶ島2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
74.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店 | ||||||
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1,190万円 （18万円 / m²） 67.5m²の部屋
〜1,656万円 （22万円 / m²） 74.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.5m²の部屋の場合 | 74.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,190万円 | 1,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万8,700円 | 61万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万8,700円 | 65万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,139万4,643円 | 1,590万7,407円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシティ明石江井ヶ島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：-3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ明石江井ヶ島2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,650万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 1,538万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 1,530万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,230万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,560万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,190万円 |
| 買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 67.5m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,193万円 〜 2,259万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全113戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,063万円 〜 1,398万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 848万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモグレイス.1 | 804万円 〜 1,116万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,040万円 〜 1,384万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 991万円 〜 1,278万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井島I番館 | 1,195万円 〜 1,618万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全175戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,107万円 〜 1,735万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,000万円 〜 1,702万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| オーシャン | 1,063万円 〜 1,666万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 914万円 〜 1,621万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年9月（築32年） 地上12階 / 全125戸 |
| ユートピア魚住 | 906万円 〜 2,942万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 1,116万円 〜 1,455万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,185万円 〜 2,413万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 775万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 309万円 〜 1,913万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,761万円 〜 2,559万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 936万円 〜 1,448万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,420万円 〜 1,739万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,178万円 〜 2,193万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全57戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,971万円 〜 3,041万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築31年） 地上10階 / 全117戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 686万円 〜 1,313万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築31年） 地上9階 / 全64戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,271万円 〜 2,087万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 743万円 〜 1,180万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレステージ明石魚住6 | 950万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市魚住町清水100 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ | 1,593万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全31戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,267万円 〜 1,689万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| ユーハイム | 590万円 〜 1,296万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベール明石魚住4 | 976万円 〜 1,387万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,344万円 〜 4,027万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全635戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ヶ島1 | 1,193万円 〜 2,259万円 | 兵庫県明石市大久保町西島328-1 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全113戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,107万円 〜 1,735万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,971万円 〜 3,041万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築31年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,635万円 〜 2,938万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| サンシティ朝霧 | 958万円 〜 2,183万円 | 兵庫県明石市東山町1099-1 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全129戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ明石江井ヶ島2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西島339-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月25日]
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