この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市太寺大野町2694-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,046 万円 68.12m²の部屋
〜4,479 万円 83.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,046万円 68.12m²の部屋 45万円 / m²
〜4,479万円 83.69m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市太寺大野町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市太寺大野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,066万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,935万円 | 93.7% |
築20年(10年後) | 1,805万円 | 87.3% |
築25年(15年後) | 1,674万円 | 81.0% |
築30年(20年後) | 1,543万円 | 74.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,046万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,853万円 | 93.7% |
10年後 (築20年) | 2,660万円 | 87.3% |
15年後 (築25年) | 2,468万円 | 81.0% |
20年後 (築30年) | 2,275万円 | 74.7% |
このマンションと、明石市太寺大野町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,046万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石太寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,600万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
3,350万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,599万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
3,198万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,298万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
3,398万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月 |
3,498万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
3,598万円 | 68.12m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
3,680万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
3,780万円 | 68.12m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,598万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,046万円 |
買取 | 1,828万円 〜 2,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.37万円 68.12m²の部屋
〜14.21万円 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ明石太寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファステイツ明石太寺 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】明石市立人丸小学校まで630m
【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで510m
【周辺】【公園】人丸山公園まで790m
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ明石リンクス | 2,432万円 〜 3,260万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全34戸 |
ROUNDLEAFHOLLY | 913万円 〜 2,611万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート | 3,107万円 〜 3,871万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全149戸 |
ワコーレ明石ブライトコースト | 2,509万円 〜 4,094万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全38戸 |
アルファステイツ舞子2 | 1,949万円 〜 4,135万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
ウェリス舞子 | 2,354万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全145戸 |
ルミエール弐番館 | 1,164万円 〜 2,126万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ舞子グランテラス | 2,961万円 〜 4,768万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミル・フィオーレ | 1,128万円 〜 1,531万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目14-5 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,340万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・舞子レジデンス | 2,265万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
アズール西明石 | 1,534万円 〜 1,993万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,327万円 〜 4,221万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全51戸 |
ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,391万円 〜 3,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全35戸 |
ルネ神戸星陵台 | 1,999万円 〜 4,423万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全147戸 |
アルファシティ神戸五色山参番館 | 2,624万円 〜 5,260万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,258万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
ラ・ヴァンベール | 1,430万円 〜 1,873万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西明石パークテラス | 2,919万円 〜 3,703万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 2,461万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 |
2013年4月(築12年) 地上3階 / 全21戸 |
グレイスロワ垂水高丸 | 2,969万円 〜 3,854万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 |
2015年3月(築10年) 地上3階 / 全19戸 |
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