東京都羽村市栄町2丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,925 万円 73.23m²の部屋
〜2,531 万円 78.57m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】オザム栄町店まで350m
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【周辺】ファミリーマート羽村栄町二丁目店まで240m
7/14
【周辺】ドラッグセイムス羽村栄町店まで310m
8/14
【周辺】富士見第一保育園まで756m
9/14
【周辺】羽村郵便局まで348m
10/14
【周辺】羽村市役所まで461m
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【周辺】プリモライブラリーはむら(羽村市図書館)まで988m、生涯学習センターと道路を挟んだ反対側にあります。大人も子供も読書が楽しくなる読書記録手帳「よむちょ」を展開中。
12/14
【周辺】青梅信用金庫羽村支店まで283m
13/14
【周辺】小作駅(JR青梅線/西口)まで1255m
14/14グランツ羽村アーバンスクェアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランツ羽村アーバンスクェアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,925万円 （26万円 / m²） 73.23m²の部屋
〜2,531万円 （32万円 / m²） 78.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.23m²の部屋の場合 | 78.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,925万円 | 2,531万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万1,250円 | 90万1,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万1,250円 | 94万1,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,850万4,879円 | 2,436万161円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(羽村市栄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,112万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,044万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,870万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,925万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,863万円 |
| 7年後(築30年) | 88.5％ | 1,705万円 |
このマンションと、羽村市栄町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,925万円 (73.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
グランツ羽村アーバンスクェア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ羽村アーバンスクェアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,000万円 | 81.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,850万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 2,080万円 | 78.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,980万円 | 73.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 2,080万円 | 78.57m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 73.23m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 2,480万円 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,480万円 | 78.24m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 2,300万円 | 78.24m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,800万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 2,380万円 | 78.07m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,380万円 | 78.07m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,925万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 73.23m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 78.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランツ羽村アーバンスクェアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ羽村アーバンスクェアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 73.23m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェールパルク | 1,673万円 〜 2,088万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドパレス | 1,500万円 〜 1,898万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンリヴェール | 1,801万円 〜 2,243万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,615万円 〜 3,226万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,441万円 〜 3,018万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| TEC小作 | 701万円 〜 1,015万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,347万円 〜 2,881万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,551万円 〜 1,951万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランツ羽村神明台 | 2,236万円 〜 2,745万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-15 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,056万円 〜 4,369万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全166戸 |
| アルシオン河辺 | 1,405万円 〜 2,519万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-4 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| エクセラン・パレ | 823万円 〜 1,164万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリオンS | 439万円 〜 796万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目6-5 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,330万円 〜 3,646万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| スカイブリッヂ | 913万円 〜 1,282万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,559万円 〜 2,376万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| サン・アヴェニュー | 771万円 〜 3,702万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレクト福生 | 1,677万円 〜 2,796万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,058万円 〜 3,219万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 2,077万円 〜 3,123万円 | 東京都福生市志茂156-1 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| レクセルプラッツァ福生弐番館 | 2,283万円 〜 3,358万円 | 東京都福生市志茂163 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全43戸 |
| エスカイア福生 | 1,711万円 〜 2,375万円 | 東京都福生市志茂201-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| ネクステージ東青梅 | 1,563万円 〜 2,216万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| 武蔵野ヒルズ | 1,509万円 〜 2,244万円 | 東京都福生市大字福生2299-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| トライコートウシハマコート・セフィール | 1,449万円 〜 1,946万円 | 東京都福生市牛浜133-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーベラス | 1,882万円 〜 2,279万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスポワール3番館 | 771万円 〜 1,029万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランツ羽村アーバンスクェア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市栄町2丁目14-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都羽村市栄町2丁目14-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 羽村駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2003年5月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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