東京都青梅市東青梅1丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,915 万円 68.7m²の部屋
〜3,041 万円 80.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】東青梅駅・河辺駅利用可能！新耐震基準マンション。商業施設が充実した快適エリア。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】東青梅駅(JR 青梅線) 徒歩4分。 320m
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【周辺】青梅ゆりかご第二保育園 徒歩10分。 740m
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【周辺】青梅市立第四小学校 徒歩13分。 1040m
6/13
【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩36分。 2850m
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【周辺】大塚山公園 徒歩11分。 840m
8/13
【周辺】青梅市立総合病院 徒歩12分。 920m
9/13
【周辺】マルフジ東青梅店 徒歩6分。 460m
10/13
【周辺】ファミリーマート青梅千ヶ瀬店 徒歩5分。 390m
11/13
【周辺】紳士服コナカ青梅店 徒歩14分。 1120m
12/13
【周辺】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店 徒歩9分。 700m
13/13グランツ東青梅ビュータワーの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,915万円 （28万円 / m²） 68.7m²の部屋
〜3,041万円 （38万円 / m²） 80.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.7m²の部屋の場合 | 80.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,915万円 | 3,041万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万7,950円 | 106万9,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万7,950円 | 110万9,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,840万2,063円 | 2,929万2,094円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市東青梅)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,067万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,960万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,779万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,915万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 1,816万円 |
| 8年後(築30年) | 86.1％ | 1,648万円 |
このマンションと、青梅市東青梅の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (68.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
グランツ東青梅ビュータワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ東青梅ビュータワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,090万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,999万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,099万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 3,199万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,299万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 1,780万円 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,700万円 | 68.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 68.7m²の部屋
〜
15.36万円 / 月 80.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ東青梅 | 1,719万円 〜 2,466万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,398万円 〜 2,624万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| スカイブリッヂ | 873万円 〜 1,302万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,477万円 〜 3,269万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,578万円 〜 2,941万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,822万円 〜 2,709万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,616万円 〜 2,032万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| レクセル小作パークス | 1,948万円 〜 2,702万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| TEC小作 | 730万円 〜 1,057万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,461万円 〜 3,043万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,322万円 〜 3,460万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| メゾンリヴェール | 1,858万円 〜 2,316万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェールパルク | 1,736万円 〜 2,167万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 640万円 〜 816万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,948万円 〜 2,562万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークサイドパレス | 1,537万円 〜 1,937万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランツ東青梅ビュータワー |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅1丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市東青梅1丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2005年4月(築22年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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