東京都羽村市小作台3丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,479 万円 71m²の部屋
〜3,041 万円 71m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】綺麗に整備されたエントランス。
2/12
【駐車場】駐車場の様子です。
3/12
【周辺】セブンイレブン小作駅西口店まで174m
4/12
【周辺】小作駅(JR青梅線/西口)まで186m
5/12
【周辺】羽村まつの木保育園まで323m
6/12
【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店まで382m
7/12
【周辺】業務スーパー小作店まで682m
8/12
【周辺】羽村市立小作台小学校まで490m
9/12
【周辺】羽村小作台郵便局まで345m
10/12
【周辺】西武信用金庫小作支店まで461m
11/12
【周辺】ＪＡ西東京新町支店まで551m
12/12C'sガーデン小作の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
C'sガーデン小作の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,479万円 （35万円 / m²） 71m²の部屋
〜3,041万円 （43万円 / m²） 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71m²の部屋の場合 | 71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,479万円 | 3,041万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万4,070円 | 106万9,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万4,070円 | 110万9,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,385万8,313円 | 2,929万8,082円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(羽村市小作台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,056万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,895万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,479万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 2,405万円 |
| 7年後(築30年) | 89.4％ | 2,216万円 |
このマンションと、羽村市小作台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
C'sガーデン小作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：4.95%、 1年前→今年：-0.81% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにC'sガーデン小作が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.66万円 / 月 71m²の部屋
〜
11.23万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TEC小作 | 744万円 〜 1,071万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,342万円 〜 3,462万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| メゾンリヴェール | 1,893万円 〜 2,345万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,650万円 〜 2,065万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェールパルク | 1,775万円 〜 2,202万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオン河辺 | 1,410万円 〜 2,537万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-4 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,972万円 〜 2,573万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション河辺シティ | 2,735万円 〜 3,577万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目6-2 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| エクセラン・パレ | 842万円 〜 1,188万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリオンS | 440万円 〜 802万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目6-5 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| パークサイドパレス | 1,514万円 〜 1,914万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイブリッヂ | 935万円 〜 1,309万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,343万円 〜 2,880万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,034万円 〜 3,226万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネクステージ東青梅 | 1,633万円 〜 2,341万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランツ羽村神明台 | 2,235万円 〜 2,747万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-15 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,071万円 〜 4,400万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全166戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,236万円 〜 3,390万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| マイキャッスル青梅 | 1,266万円 〜 1,885万円 | 東京都青梅市大柳町1380-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・アヴェニュー | 760万円 〜 3,647万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレクト福生 | 1,668万円 〜 2,780万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| マーベラス | 1,910万円 〜 2,322万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| レクセルプラッツァ福生壱番館 | 2,223万円 〜 3,342万円 | 東京都福生市志茂156-1 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | C'sガーデン小作 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台3丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
東京都羽村市小作台3丁目18-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2003年9月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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