この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都羽村市小作台2丁目17-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
698 万円 24.8m²の部屋
〜990 万円 28.79m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
698万円 24.8m²の部屋 28万円 / m²
〜990万円 28.79m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽村市小作台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽村市小作台 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 740万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 693万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 634万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 698万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 654万円 | 93.7％ |
| 9年後 (築30年) | 598万円 | 85.7％ |
このマンションと、羽村市小作台の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
698万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 698万円 |
| 買取 | 419万円 〜 558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.81万円 24.8m²の部屋
〜6.34万円 28.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TEC小作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-4.04% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TEC小作 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
| 交通 |
|
【外観】☆オートロックマンション☆
【外観】★1、2階は店舗です★
【エントランス】★集合ポスト★
【地図】
【周辺】セブンイレブン 30m
【周辺】バイゴー 240m
【周辺】業務スーパー 220m
【周辺】ビッグ・エー 380m
【周辺】マクドナルド 400m
【周辺】わかぐさ公園 470m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| C'sガーデン小作 | 2,544万円 〜 3,073万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,527万円 〜 1,882万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,360万円 〜 3,437万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| メゾンリヴェール | 1,753万円 〜 2,141万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェールパルク | 1,631万円 〜 1,994万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオン河辺 | 1,600万円 〜 2,765万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-4 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全84戸 |
| サンクレイドル青梅新町 | 1,891万円 〜 2,495万円 | 東京都青梅市新町8丁目22-5 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全52戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,957万円 〜 3,308万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,953万円 〜 2,359万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| マリオンS | 454万円 〜 796万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目6-5 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全57戸 |
| スカイブリッヂ | 999万円 〜 1,338万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイドパレス | 1,774万円 〜 2,247万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,057万円 〜 3,231万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,496万円 〜 3,066万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| ネクステージ東青梅 | 1,614万円 〜 2,162万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,189万円 〜 2,983万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全166戸 |
| ラティア | 2,286万円 〜 3,393万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全200戸 |
| サン・アヴェニュー | 802万円 〜 3,708万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレクト福生 | 1,818万円 〜 2,815万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
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