ホームズマンション売却プライスマップ東京都青梅市ネクステージ東青梅

ネクステージ東青梅はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,638万円 57.95m²の部屋

2,179万円 58.25m²の部屋

所在地 東京都青梅市東青梅2丁目13-20
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 バス6分 東青梅駅前下車 徒歩4分
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩2分

ネクステージ東青梅

外観

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ネクステージ東青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネクステージ東青梅の売却に強い不動産会社 4社

ネクステージ東青梅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネクステージ東青梅から近い順に表示しています

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.3
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.4
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
センチュリー21トラヤ
物件から
5.0
  • 東京都羽村市五ノ神4丁目6-7
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応します!

経験豊富なスタッフが皆様のご要望に柔軟に対応します。
お客様の個人情報の取り扱いには最新の注意を払っておりますが、売却相談には特に注意を払っております。

安心・安全な取引を心がけ、創業以来30年、福生・羽村・青梅を中心に地域に貢献してまいりました。今後ともトラヤをよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 力
  • 免許番号東京都知事(8)第62210号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
5.5
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(3)第91845号

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ネクステージ東青梅は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,638万円 57.95m²の部屋 28万円 / m²

2,179万円 58.25m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(青梅市東青梅)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(青梅市東青梅 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 1,693万円 100%
築20年(1年後) 1,664万円 98.3%
築25年(6年後) 1,516万円 89.5%
築30年(11年後) 1,367万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,638万円 100%
1年後 (築20年) 1,610万円 98.3%
6年後 (築25年) 1,467万円 89.5%
11年後 (築30年) 1,323万円 80.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、青梅市東青梅の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,638万円 (57.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,950万円 57.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
1,999万円 57.00m² 3LDK / 8階 2023年12月
2,100万円 57.00m² 3LDK / 8階 2023年11月
1,750万円 58.00m² 2LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
2,200万円 57.00m² 3LDK / 8階 2023年10月
2,300万円 57.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年9月
1,780万円 58.00m² 2LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
1,680万円 57.00m² 3LDK / 8階 2023年4月〜2023年6月
1,480万円 57.95m² 2LDK / 4階 2021年9月
1,598万円 57.95m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2018年3月
1,680万円 57.95m² 3LDK / 6階 2017年6月
1,790万円 57.95m² 3LDK / 4階 2017年2月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,638万円
買取 983万円 〜 1,311万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネクステージ東青梅は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.19万円 57.95m²の部屋

9.73万円 58.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネクステージ東青梅周辺の中古マンション価格推移情報

ネクステージ東青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 28.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:17.60% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:4.72%

東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネクステージ東青梅
所在地 東京都青梅市東青梅2丁目13-20
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 バス6分 東青梅駅前下車 徒歩4分
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩2分
  • 【外観】落ち着いた外観のマンションです。周辺にはスーパーや商業施設も充実!開放的な3LDKのお住まいです!

    【外観】落ち着いた外観のマンションです。周辺にはスーパーや商業施設も充実!開放的な3LDKのお住まいです!

  • 【エントランス】オートロック完備のため、セキュリティも安心です。

    【エントランス】オートロック完備のため、セキュリティも安心です。

  • 【周辺】かすみ保育園まで683m、かすみ保育園まで683m

    【周辺】かすみ保育園まで683m、かすみ保育園まで683m

  • 【周辺】青梅市立第四小学校まで737m、青梅市立第四小学校まで徒歩10分圏内です。ご自宅から小学校が近いと安心ですよね。災害時にはすぐに非難できます!

    【周辺】青梅市立第四小学校まで737m、青梅市立第四小学校まで徒歩10分圏内です。ご自宅から小学校が近いと安心ですよね。災害時にはすぐに非難できます!

  • 【周辺】青梅市立第二中学校まで1015m、青梅市立第二中学校まで1015m

    【周辺】青梅市立第二中学校まで1015m、青梅市立第二中学校まで1015m

  • 【周辺】マルフジ東青梅店まで150m、マルフジ東青梅店まで150m

    【周辺】マルフジ東青梅店まで150m、マルフジ東青梅店まで150m

  • 【周辺】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで1149m、マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで1149m

    【周辺】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで1149m、マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで1149m

  • 【周辺】ファミリーマート東青梅駅北口店まで198m、ファミリーマート東青梅駅北口店まで198m

    【周辺】ファミリーマート東青梅駅北口店まで198m、ファミリーマート東青梅駅北口店まで198m

  • 【周辺】ノジマ青梅統合館まで2488m、ノジマ青梅統合館まで2488m

    【周辺】ノジマ青梅統合館まで2488m、ノジマ青梅統合館まで2488m

  • 【周辺】ユニクロ青梅店まで2330m、ユニクロ青梅店まで2330m

    【周辺】ユニクロ青梅店まで2330m、ユニクロ青梅店まで2330m

  • 【周辺】青梅市立総合病院まで1377m、青梅市立総合病院まで1377m

    【周辺】青梅市立総合病院まで1377m、青梅市立総合病院まで1377m

築年月(築年数) 2005年5月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 寄居建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]

ネクステージ東青梅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランツ東青梅ビュータワー 2,084万円 〜 3,251万円 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 2005年4月(築19年)
地上11階 / 全30戸
アンビシャス河辺 1,687万円 〜 2,914万円 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全34戸
スカイブリッヂ 1,001万円 〜 1,351万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
アンビシャスアベニュー河辺 1,511万円 〜 2,629万円 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 2006年6月(築18年)
地上6階 / 全42戸
アンビシャスプラザ河辺 1,948万円 〜 3,322万円 東京都青梅市野上町4丁目15-6 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全42戸
コンファーレ河辺シャインテラス 2,004万円 〜 3,203万円 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 2007年5月(築17年)
地上7階 / 全39戸
コンファーレ河辺プレシエール 1,813万円 〜 2,638万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 2006年6月(築18年)
地上6階 / 全28戸
マ・メゾン若草 1,553万円 〜 1,921万円 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全22戸
レクセル小作パークス 2,081万円 〜 2,834万円 東京都青梅市新町3丁目49-1 2007年1月(築18年)
地上6階 / 全50戸
TEC小作 708万円 〜 1,009万円 東京都羽村市小作台2丁目17-24 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全26戸
C'sガーデン小作 2,586万円 〜 3,139万円 東京都羽村市小作台3丁目18-1 2003年9月(築21年)
地上6階 / 全35戸
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ 2,359万円 〜 3,452万円 東京都羽村市小作台1丁目18-2 2005年8月(築19年)
地上8階 / 全36戸
メゾンリヴェール 1,767万円 〜 2,167万円 東京都羽村市栄町1丁目2-19 2004年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル青梅新町 1,894万円 〜 2,511万円 東京都青梅市新町8丁目22-5 2005年11月(築19年)
地上10階 / 全52戸
ヴェールパルク 1,646万円 〜 2,021万円 東京都羽村市栄町1丁目11-6 2003年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアーレ小作 643万円 〜 773万円 東京都青梅市新町8丁目6-25 2006年7月(築18年)
地上4階 / 全9戸
グランツ羽村アーバンスクェア 1,956万円 〜 2,374万円 東京都羽村市栄町2丁目14-4 2003年5月(築21年)
地上7階 / 全45戸
パークサイドパレス 1,787万円 〜 2,232万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 2003年8月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネクステージ東青梅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネクステージ東青梅の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネクステージ東青梅の売り時ですか?
ネクステージ東青梅がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で28.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:17.60%、2年前→1年前:4.03%、1年前→今年:4.72%)
東京都の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日