この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,638万円 57.95m²の部屋
〜2,179万円 58.25m²の部屋
所在地 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,638万円 57.95m²の部屋 28万円 / m²
〜2,179万円 58.25m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市東青梅)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (青梅市東青梅 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 1,693万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,664万円 | 98.3% |
築25年(6年後) | 1,516万円 | 89.5% |
築30年(11年後) | 1,367万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,638万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,610万円 | 98.3% |
6年後 (築25年) | 1,467万円 | 89.5% |
11年後 (築30年) | 1,323万円 | 80.8% |
このマンションと、青梅市東青梅の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (57.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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28万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,950万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,999万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
2,100万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
1,750万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,200万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
2,300万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
1,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,480万円 | 57.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
1,598万円 | 57.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年3月 |
1,680万円 | 57.95m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
1,790万円 | 57.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,638万円 |
買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.19万円 57.95m²の部屋
〜9.73万円 58.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネクステージ東青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 28.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:17.60% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクステージ東青梅 |
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所在地 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた外観のマンションです。周辺にはスーパーや商業施設も充実!開放的な3LDKのお住まいです!
【エントランス】オートロック完備のため、セキュリティも安心です。
【周辺】かすみ保育園まで683m、かすみ保育園まで683m
【周辺】青梅市立第四小学校まで737m、青梅市立第四小学校まで徒歩10分圏内です。ご自宅から小学校が近いと安心ですよね。災害時にはすぐに非難できます!
【周辺】青梅市立第二中学校まで1015m、青梅市立第二中学校まで1015m
【周辺】マルフジ東青梅店まで150m、マルフジ東青梅店まで150m
【周辺】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで1149m、マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで1149m
【周辺】ファミリーマート東青梅駅北口店まで198m、ファミリーマート東青梅駅北口店まで198m
【周辺】ノジマ青梅統合館まで2488m、ノジマ青梅統合館まで2488m
【周辺】ユニクロ青梅店まで2330m、ユニクロ青梅店まで2330m
【周辺】青梅市立総合病院まで1377m、青梅市立総合病院まで1377m
築年月(築年数) | 2005年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 寄居建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランツ東青梅ビュータワー | 2,084万円 〜 3,251万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
アンビシャス河辺 | 1,687万円 〜 2,914万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全34戸 |
スカイブリッヂ | 1,001万円 〜 1,351万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンビシャスアベニュー河辺 | 1,511万円 〜 2,629万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全42戸 |
アンビシャスプラザ河辺 | 1,948万円 〜 3,322万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全42戸 |
コンファーレ河辺シャインテラス | 2,004万円 〜 3,203万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
コンファーレ河辺プレシエール | 1,813万円 〜 2,638万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
マ・メゾン若草 | 1,553万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
レクセル小作パークス | 2,081万円 〜 2,834万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全50戸 |
TEC小作 | 708万円 〜 1,009万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
C'sガーデン小作 | 2,586万円 〜 3,139万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,359万円 〜 3,452万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
メゾンリヴェール | 1,767万円 〜 2,167万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル青梅新町 | 1,894万円 〜 2,511万円 | 東京都青梅市新町8丁目22-5 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全52戸 |
ヴェールパルク | 1,646万円 〜 2,021万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアーレ小作 | 643万円 〜 773万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
グランツ羽村アーバンスクェア | 1,956万円 〜 2,374万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全45戸 |
パークサイドパレス | 1,787万円 〜 2,232万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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