東京都青梅市東青梅2丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,564 万円 57.95m²の部屋
〜2,216 万円 61.91m²の部屋
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【外観】JR青梅線「東青梅」駅から徒歩2分と通学・通勤にも便利な立地。2005年築の中古マンションです。リフォーム済み。南西角部屋で通風・陽当たり良好です。
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【エントランス】プライバシー面にも配慮されたエントランス。
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【周辺】青梅第四小学校 第四小学校 四季を通じて野鳥の声が聞こえる、花々に囲まれた校舎 1学年2クラス通級指導「つくし」 特別支援教室「ひまわり」 732m
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【周辺】青梅市立第一中学校 2660m
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【周辺】聖母幼稚園は、神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 ＝ 縦割り保育＆横割り保育を実施しています。 508m
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【周辺】かすみ保育園 保育目標よく食べ、よく寝、よく遊び 健康な心と体を育む。保育方針 少人数のクラス編成で、自然と触れ合い友達と仲良く元気に遊び、自主性、協調性、集中力を養います。 591m
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【周辺】スーパーマルフジ 東青梅店 スーパーマルフジ。東青梅駅前すぐです。新鮮な生鮮品が手に入る青梅市民御用達のスーパーマーケット 94m
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【周辺】ファミリーマート 青梅東青梅北口店 61m
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【周辺】東青梅診療所東青梅診療所 410m
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【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 850m
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【周辺】
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【周辺】りそな銀行 東青梅支店営業時間：平日9：00～17：00（窓口） 181m
12/12ネクステージ東青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネクステージ東青梅の売却に役立つ情報をチェック！
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1,564万円 （27万円 / m²） 57.95m²の部屋
〜2,216万円 （36万円 / m²） 61.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.95m²の部屋の場合 | 61.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,564万円 | 2,216万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万2,120円 | 79万7,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万2,120円 | 83万7,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,500万8,632円 | 2,131万8,571円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(青梅市東青梅)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,827万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,702万円 | 93.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,544万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,564万円 |
| 4年後(築25年) | 93.1％ | 1,456万円 |
| 9年後(築30年) | 84.5％ | 1,321万円 |
このマンションと、青梅市東青梅の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,564万円 (57.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
ネクステージ東青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 57.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,099万円 | 61.91m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,199万円 | 61.91m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,299万円 | 61.91m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,399万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,499万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,499万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 1,899万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,950万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,999万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,100万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 1,750万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,200万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,300万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 57.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,598万円 | 57.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 1,680万円 | 57.95m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 1,790万円 | 57.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,564万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 57.95m²の部屋
〜
10万円 / 月 61.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクステージ東青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 57.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,058万円 〜 3,219万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,454万円 〜 2,581万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| スカイブリッヂ | 913万円 〜 1,282万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,526万円 〜 3,200万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,662万円 〜 2,930万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,795万円 〜 2,948万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,806万円 〜 2,683万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| マ・メゾン若草 | 1,551万円 〜 1,951万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| レクセル小作パークス | 1,926万円 〜 2,671万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| TEC小作 | 701万円 〜 1,015万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,441万円 〜 3,018万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,305万円 〜 3,436万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| メゾンリヴェール | 1,801万円 〜 2,243万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェールパルク | 1,674万円 〜 2,089万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 610万円 〜 777万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,925万円 〜 2,531万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークサイドパレス | 1,500万円 〜 1,898万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネクステージ東青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅2丁目13-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 6階
3/6
1SLDK 6階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 寄居建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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