この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市河辺町1丁目813-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,600 万円 62.89m²の部屋
〜2,765 万円 85.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルシオン河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
70.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
63.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,600万円 62.89m²の部屋 25万円 / m²
〜2,765万円 85.93m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市河辺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,507万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,364万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,600万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,516万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築30年) | 1,371万円 | 85.7％ |
このマンションと、青梅市河辺町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (62.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシオン河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 1,230万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 1,260万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,490万円 | 62.89m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,580万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,780万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 1,950万円 | 85.93m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,600万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.45万円 62.89m²の部屋
〜13.06万円 85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルシオン河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 26.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：20.21% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：2.45% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルシオン河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店まで263ｍ
【周辺】【その他】伝説のすた丼屋 青梅河辺店まで384ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店まで198ｍ
【周辺】【その他】すき家 青梅河辺店まで565ｍ
【周辺】【小学校】青梅市立河辺小学校まで874ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーオザム 河辺店まで668ｍ
【周辺】【中華料理】大門まで970ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス 青梅河辺店まで655ｍ
【周辺】【郵便局】青梅河辺郵便局まで879ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー河辺店まで778ｍ
【周辺】【スイーツ】不二家 河辺町店まで880ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと河辺店まで851ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下2階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組・松栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マ・メゾン若草 | 1,527万円 〜 1,882万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセラン・パレ | 898万円 〜 1,211万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリオンS | 454万円 〜 796万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目6-5 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,769万円 〜 2,590万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| スカイブリッヂ | 999万円 〜 1,338万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,544万円 〜 3,073万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| TEC小作 | 698万円 〜 990万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,500万円 〜 2,444万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾンリヴェール | 1,753万円 〜 2,141万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェールパルク | 1,631万円 〜 1,994万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,953万円 〜 2,359万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークサイドパレス | 1,774万円 〜 2,247万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールM | 1,907万円 〜 3,046万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,496万円 〜 3,066万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| マイキャッスル青梅 | 1,371万円 〜 2,038万円 | 東京都青梅市大柳町1380-1 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,181万円 〜 2,984万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全166戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,309万円 〜 3,498万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全68戸 |
| マーベラス | 1,734万円 〜 2,141万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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