この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都福生市志茂201-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,947 万円 65.19m²の部屋
〜2,485 万円 67.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,947万円 65.19m²の部屋 30万円 / m²
〜2,485万円 67.69m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市志茂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市志茂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,162万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,096万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,925万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,947万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,887万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築30年) | 1,733万円 | 89.0％ |
このマンションと、福生市志茂の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,947万円 (65.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,180万円 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,980万円 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 2,180万円 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,460万円 | 65.19m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 2,480万円 | 65.19m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,947万円 |
| 買取 | 1,169万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.98万円 65.19m²の部屋
〜12.01万円 67.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスカイア福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：2.09% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスカイア福生 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市志茂201-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション福生 | 2,205万円 〜 6,745万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| セレクト福生 | 1,818万円 〜 2,815万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| エアシリウス | 1,721万円 〜 2,166万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティオ福生 | 1,771万円 〜 2,292万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,067万円 〜 2,818万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| トライコートウシハマコート・セフィール | 1,511万円 〜 1,955万円 | 東京都福生市牛浜133-7 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレット | 1,121万円 〜 2,665万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・アヴェニュー | 802万円 〜 3,708万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野ヒルズ | 1,479万円 〜 2,122万円 | 東京都福生市大字福生2299-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ・フローラ | 827万円 〜 1,020万円 | 東京都福生市大字福生1748 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,309万円 〜 3,498万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全68戸 |
| マイキャッスル拝島 | 2,261万円 〜 3,025万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,181万円 〜 2,984万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全166戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,496万円 〜 3,066万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| ルミエールM | 1,907万円 〜 3,046万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リホリホマンション | 1,909万円 〜 2,287万円 | 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| KTD・昭島 | 2,060万円 〜 3,439万円 | 東京都昭島市松原町2丁目11-10 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| パークサイドパレス | 1,774万円 〜 2,247万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,953万円 〜 2,359万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 2,338万円 〜 3,211万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| マーベラス | 1,734万円 〜 2,141万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,908万円 〜 3,527万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築23年） 地上15階 / 全107戸 |
| ヴェールパルク | 1,631万円 〜 1,994万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ | 2,453万円 〜 3,831万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目5-40 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全306戸 |
| プレイシア | 3,162万円 〜 5,340万円 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全527戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,267万円 〜 2,777万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全84戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,550万円 〜 1,898万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,500万円 〜 2,444万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
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