東京都福生市大字福生2299-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,214 万円 41.88m²の部屋
〜1,703 万円 46.44m²の部屋
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【外観】
1/7
【地図】
2/7
【周辺】ワークマン福生店 徒歩25分。ショッピングセンター 1980m
3/7
【周辺】オザムバリュー牛浜店 徒歩12分。スーパー 890m
4/7
【周辺】いなげや福生銀座店 徒歩13分。スーパー 1020m
5/7
【周辺】ファミリーマート福生駅前店 徒歩13分。コンビニ 1000m
6/7
【周辺】ドラッグセイムス牛浜店 徒歩10分。ドラックストア 750m
7/7武蔵野ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
武蔵野ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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1,214万円 （29万円 / m²） 41.88m²の部屋
〜1,703万円 （37万円 / m²） 46.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.88m²の部屋の場合 | 46.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,214万円 | 1,703万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万6,620円 | 62万7,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万6,620円 | 66万7,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,163万348円 | 1,635万5,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福生市大字福生)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,432万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,323万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,214万円 |
| 5年後(築30年) | 92.4％ | 1,122万円 |
このマンションと、福生市大字福生の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,214万円 (41.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
武蔵野ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 3.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.26%、 2年前→1年前：-2.94%、 1年前→今年：4.24% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,214万円 |
| 買取 | 729万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 41.88m²の部屋
〜
7.92万円 / 月 46.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
武蔵野ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵野ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 46.44m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.44m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.88m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.88m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.88m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレット | 888万円 〜 2,187万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・アヴェニュー | 760万円 〜 3,647万円 | 東京都福生市大字福生907-6 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トライコートウシハマコート・セフィール | 1,453万円 〜 1,943万円 | 東京都福生市牛浜133-7 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア福生 | 1,804万円 〜 2,504万円 | 東京都福生市志茂201-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,082万円 〜 6,489万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| セレクト福生 | 1,668万円 〜 2,780万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,013万円 〜 2,834万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンパティオ福生 | 1,421万円 〜 1,938万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| エアシリウス | 1,588万円 〜 2,039万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,236万円 〜 3,390万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| マイキャッスル拝島 | 2,206万円 〜 3,022万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヴィラ・フローラ | 762万円 〜 953万円 | 東京都福生市大字福生1748 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,071万円 〜 4,400万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全166戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,343万円 〜 2,880万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| ルミエールM | 1,583万円 〜 2,533万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KTD・昭島 | 2,634万円 〜 4,409万円 | 東京都昭島市松原町2丁目11-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| パークサイドパレス | 1,514万円 〜 1,914万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 3,256万円 〜 5,723万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,940万円 〜 3,583万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全107戸 |
| リホリホマンション | 2,094万円 〜 2,517万円 | 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,972万円 〜 2,573万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ | 2,489万円 〜 3,890万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目5-40 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全306戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,368万円 〜 3,211万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全84戸 |
| プレイシア | 3,204万円 〜 5,537万円 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全527戸 |
| プライムスクエアー立川 | 1,957万円 〜 2,551万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| ヴェールパルク | 1,775万円 〜 2,202万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル昭島 | 2,099万円 〜 3,064万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目1-48 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全140戸 |
| メゾン・カルム | 1,543万円 〜 4,207万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| マーベラス | 1,910万円 〜 2,322万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| エレンシア立川トレス | 2,363万円 〜 2,990万円 | 東京都立川市上砂町5丁目33-8 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 武蔵野ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字福生2299-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/3
1LDK 3階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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