ホームズマンション売却マンション査定東京都立川市エルシオ玉川上水

エルシオ玉川上水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都立川市柏町5丁目1-18

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,602 万円 67.01m²の部屋

4,912 万円 81.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】

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    2/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/7
  • 【周辺】柏小学校

    【周辺】柏小学校

    4/7
  • 【周辺】いなげや

    【周辺】いなげや

    5/7
  • 【周辺】東大和南公園

    【周辺】東大和南公園

    6/7
  • 【周辺】第四中学校

    【周辺】第四中学校

    7/7

エルシオ玉川上水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エルシオ玉川上水は売ったらいくら?参考査定価格

3,602万円 (54万円 / m²) 67.01m²の部屋

4,912万円 (61万円 / m²) 81.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(立川市柏町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

立川市柏町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,841万円 100%
築20年(2年後) 2,783万円 98.0%
築25年(7年後) 2,638万円 92.9%
築30年(12年後) 2,492万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,602万円
2年後(築20年) 98.0% 3,529万円
7年後(築25年) 92.9% 3,345万円
12年後(築30年) 87.7% 3,160万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、立川市柏町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,602万円 (67.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 41万円 / m²

エルシオ玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報

エルシオ玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

立川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.50%、 2年前→1年前:0.57%、 1年前→今年:-0.29%

東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

立川市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシオ玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
4,180万円 75.94m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
3,490万円 75.94m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年10月
3,650万円 75.94m² 3LDK / 2階 2020年1月
3,780万円 75.94m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
3,880万円 75.94m² 3LDK / 2階 2019年8月
3,980万円 75.94m² 3LDK / 2階 2019年7月
3,480万円 67.01m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
3,580万円 67.01m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
4,080万円 81.09m² 3LDK / 8階 2017年5月〜2017年7月
3,480万円 70.20m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,602万円
買取 2,161万円 〜 2,882万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルシオ玉川上水は貸したらいくら?参考賃料

13.75万円 / 月 67.01m²の部屋

19.39万円 / 月 81.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルシオ玉川上水の賃料掲載履歴(9件)

エルシオ玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシオ玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 70.19m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年4月
16.5万円 / 月 67.01m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年3月
18万円 / 月 80.03m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2025年1月
15万円 / 月 76.09m² 3LDK / 1階 2021年7月
15.5万円 / 月 76.09m² 3LDK / 1階 2021年6月
20万円 / 月 75.92m² 3LDK / 4階 2018年10月〜2019年1月
15.5万円 / 月 76.09m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月
15.7万円 / 月 76.09m² 3LDK / 1階 2015年11月〜2015年12月
11.9万円 / 月 75.92m² 3LDK / 4階 2015年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィルヌーブ柏 1,443万円 〜 1,639万円 東京都立川市柏町4丁目60-22 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス 2,818万円 〜 3,816万円 東京都東大和市桜が丘4丁目261-1 2008年5月(築18年)
地上5階 / 全92戸
日神パレステージ東大和桜が丘 2,354万円 〜 3,374万円 東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全38戸
グランスイート玉川上水 2,930万円 〜 3,602万円 東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 2009年10月(築17年)
地上14階 / 全144戸
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア 3,337万円 〜 4,093万円 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 2006年11月(築20年)
地上14階 / 全100戸
プリマヴェーラ六番館 2,564万円 〜 3,867万円 東京都立川市柏町3丁目41-12 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア 3,754万円 〜 4,180万円 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 2006年7月(築20年)
地上14階 / 全59戸
ウィングロード上北台 1,841万円 〜 2,962万円 東京都東大和市上北台3丁目438-1 2009年9月(築17年)
地上6階 / 全51戸
東京ユニオンガーデンビューコート 3,120万円 〜 4,408万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全791戸
東京ユニオンガーデンセンターコート 3,492万円 〜 5,219万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全791戸
東京ユニオンガーデンファーストコート 3,696万円 〜 4,257万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
パレ・フルール 853万円 〜 2,433万円 東京都立川市砂川町4丁目6-10 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アンダンテ 756万円 〜 906万円 東京都立川市砂川町8丁目53-17 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
レクセルプライム武蔵砂川 2,585万円 〜 3,425万円 東京都立川市砂川町8丁目58-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全56戸
レーヴステージ武蔵砂川 2,128万円 〜 2,975万円 東京都立川市砂川町8丁目56-2 2007年5月(築19年)
地上6階 / 全20戸
ベルファミーユ立川 1,775万円 〜 2,175万円 東京都立川市砂川町8丁目89-7 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・プルーリオン 1,790万円 〜 2,296万円 東京都小平市小川町1丁目388-1 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全29戸
ピナイサーラ東大和 1,156万円 〜 2,092万円 東京都東大和市向原6丁目1244-1 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥーメゾン 1,145万円 〜 1,545万円 東京都国分寺市西町5丁目32-4 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクタス立川T1 4,604万円 〜 7,070万円 東京都立川市緑町7-2 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全263戸
ゼファー立川ハウスオブエデン 3,992万円 〜 6,284万円 東京都立川市栄町4丁目2-66 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全44戸
プライヴェル武蔵砂川 2,176万円 〜 2,962万円 東京都立川市上砂町5丁目67-13 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全41戸
BELISTA国立 3,687万円 〜 4,835万円 東京都国分寺市西町3丁目32-6 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全43戸
アップルウェイ東大和 1,826万円 〜 2,229万円 東京都東大和市新堀3丁目19-3 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全19戸
日神パレステージ武蔵砂川 2,250万円 〜 2,775万円 東京都立川市一番町4丁目30-1 2007年6月(築19年)
地上8階 / 全31戸
プロスペリタ 1,006万円 〜 1,342万円 東京都立川市一番町1丁目60-6 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全31戸
ドミール高松町 3,173万円 〜 3,820万円 東京都立川市高松町2丁目26-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全18戸
ダイアパレス立川若葉町 2,680万円 〜 3,675万円 東京都立川市若葉町2丁目45-30 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アルバルーチェ 914万円 〜 1,057万円 東京都立川市一番町1丁目41-6 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エミール小川 957万円 〜 1,187万円 東京都小平市小川町1丁目749-1 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エルシオ玉川上水の売却に強い不動産会社 14社

エルシオ玉川上水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルシオ玉川上水から近い順に表示しています

センチュリー21ヒカリ企画
物件から
1.2
  • 東京都東大和市上北台3丁目411-8
  • 多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩7分
  • 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩7分

お客様に寄り添い売却活動をサポートします

地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します!得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本橋 光晴
  • 免許番号東京都知事(4)第91850号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
3.6
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
3.6
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
エンジニアード不動産株式会社
物件から
3.7
  • 東京都立川市富士見町2丁目13-2
  • JR中央線 立川駅 徒歩13分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩13分

本当の売却とは会社の規模ではありません。

「不動産の価値」を最大値に致します。目利き力を武器に、多くの売主様の資産形成をサポートしてきました。法律や融資を初めとした、不動産に関わる専門知識が有りますので不動産の価値を高めるご提案が可能です。様々な難題にも約30年の業界経験値により解決力を発揮します。やる気と責任を持ち精一ご対応を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 淳一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第110247号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
4.1
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏25社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
センチュリー21FEC
物件から
4.4
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
エムイーPLUS多摩株式会社
物件から
7.1
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩6分

様々なご売却理由にご対応できます

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS多摩がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(01)第109973号
株式会社アイプランニング
物件から
11.2
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
11.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
15.0
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
19.8
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
27.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社GAYA不動産
物件から
29.5
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社HI’s
物件から
374.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エルシオ玉川上水の物件概要

エルシオ玉川上水の建物、周辺について

東京都立川市柏町を所在地とするエルシオ玉川上水は、2008年2月に完成を迎えたマンションで、高さは地上8階まであります。同マンションには、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。交通面に関しては、多摩都市モノレールと西武拝島線などが乗り入れる玉川上水駅が最寄駅に該当し、徒歩1分の道のりです。

マンション名称 エルシオ玉川上水
所在地
東京都立川市柏町5丁目1-18 地図を見る
交通
  • 多摩都市モノレール / 玉川上水駅 徒歩1分(約80m)
  • 西武拝島線 / 玉川上水駅 徒歩1分(約80m)
  • 多摩都市モノレール / 砂川七番駅 徒歩15分(約1.14km)
  • 多摩都市モノレール / 桜街道駅 徒歩15分(約1.13km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エルシオ玉川上水3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • エルシオ玉川上水3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • エルシオ玉川上水3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/10
  • エルシオ玉川上水3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • エルシオ玉川上水3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/10
  • エルシオ玉川上水3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/10
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    3LDK 8階

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築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 183戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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更新日:2025年11月9日

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