この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,376万円 68.16m²の部屋
〜6,952万円 85m²の部屋
所在地 | 東京都立川市緑町7-2 |
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交通 |
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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サンクタス立川T1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格7,380万円 |
85m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,376万円 68.16m²の部屋 64万円 / m²
〜6,952万円 85m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市緑町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (立川市緑町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,868万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,821万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 4,579万円 | 94.1% |
築30年(11年後) | 4,338万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,376万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 4,334万円 | 99.0% |
6年後 (築25年) | 4,116万円 | 94.1% |
11年後 (築30年) | 3,899万円 | 89.1% |
このマンションと、立川市緑町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,376万円 (68.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス立川T1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,499万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
7,499万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
7,699万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,376万円 |
買取 | 2,626万円 〜 3,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.32万円 68.16m²の部屋
〜22.86万円 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス立川T1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:2.61% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス立川T1 |
---|---|
所在地 | 東京都立川市緑町7-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【エントランス】多摩モノレール『?松駅』まで徒歩3分ららぽーと立川立飛やIKEA立川も徒歩圏内です
【周辺】徒歩約16分
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 263戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワイズユウラク立川 | 3,163万円 〜 3,986万円 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全20戸 |
ドミール高松町 | 3,059万円 〜 3,675万円 | 東京都立川市高松町2丁目26-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全18戸 |
ムラウチビレッジ | 1,917万円 〜 2,334万円 | 東京都立川市高松町3丁目16-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゼファー立川ハウスオブエデン | 3,157万円 〜 4,910万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
シティテラス立川N | 4,321万円 〜 8,778万円 | 東京都立川市曙町1丁目37-6 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全253戸 |
グランドコンシェルジュ立川 | 1,651万円 〜 2,005万円 | 東京都立川市高松町3丁目25-9 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
グランツ立川昭和記念公園 | 4,460万円 〜 6,114万円 | 東京都立川市曙町1丁目22-27 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全121戸 |
シティテラス立川S | 4,809万円 〜 5,618万円 | 東京都立川市曙町1丁目37-6 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全253戸 |
ルグラン立川 | 2,622万円 〜 6,374万円 | 東京都立川市曙町1丁目27-4 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス立川 | 1,600万円 〜 2,418万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-29 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全174戸 |
アーバンスタイル立川 | 1,959万円 〜 6,145万円 | 東京都立川市曙町1丁目20-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全93戸 |
ガラ・ステージ立川 | 1,432万円 〜 2,468万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
ベルファース立川 | 1,521万円 〜 2,537万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全103戸 |
mansion星美 | 1,567万円 〜 2,086万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目5-4 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
ダイナシティ立川 | 1,890万円 〜 3,234万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-36 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
アクア | 1,207万円 〜 1,485万円 | 東京都立川市富士見町2丁目23-16 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全5戸 |
マロンガーデン | 1,721万円 〜 2,020万円 | 東京都立川市富士見町2丁目23-16 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRACIACITYTACHIKAWAアクティブウイング | 3,878万円 〜 4,530万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全57戸 |
エスポワール | 1,457万円 〜 2,734万円 | 東京都立川市富士見町1丁目3-15 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
GRACIACITYTACHIKAWAブロードウイング | 4,812万円 〜 5,800万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-24 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全90戸 |
ドゥ・ルーブルデノン | 1,974万円 〜 2,414万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-24 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全51戸 |
ABドゥエル3 | 1,591万円 〜 1,939万円 | 東京都立川市富士見町5丁目2-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシード立川 | 1,630万円 〜 2,014万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
プリマヴェーラ六番館 | 2,539万円 〜 3,964万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 4,755万円 〜 7,952万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-8 |
2006年2月(築19年) 地上21階 / 全116戸 |
フェリシティ藍 | 1,082万円 〜 1,841万円 | 東京都立川市富士見町1丁目15-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾンル・パルク | 1,014万円 〜 1,258万円 | 東京都立川市富士見町1丁目15-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン柴崎 | 4,768万円 〜 5,721万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目13-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Soleil | 1,520万円 〜 4,953万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
プラウド立川 | 3,958万円 〜 6,593万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目10-13 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください