この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,322万円 80.91m²の部屋
〜4,064万円 85.21m²の部屋
所在地 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,322万円 80.91m²の部屋 41万円 / m²
〜4,064万円 85.21m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国分寺市西町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 2,555万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,492万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 2,387万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 2,282万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,322万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,241万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 3,104万円 | 93.4% |
13年後 (築30年) | 2,967万円 | 89.3% |
このマンションと、国分寺市西町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,322万円 (80.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,500万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,480万円 | 81.71m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,780万円 | 81.71m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,980万円 | 81.71m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,980万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,180万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
3,280万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
3,399万円 | 81.71m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
3,498万円 | 81.71m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月 |
2,980万円 | 80.91m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,322万円 |
買取 | 1,994万円 〜 2,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.3万円 80.91m²の部屋
〜16.06万円 85.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BELISTA国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 18.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.70% 、 2年前→1年前:-1.21% 、 1年前→今年:8.89% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
BELISTA国立は、地上5階建てのマンションで、東京都国分寺市西町が所在地です。完成したのは2008年2月のことで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。現地から歩いて約1分の場所には立川バス「上弁天停留所」が設けられています。そこからバスに乗って10分ほどアクセスすると、JR中央線や青梅線の停車駅である立川駅があります。
マンション名称 | BELISTA国立 |
---|---|
所在地 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥーメゾン | 1,234万円 〜 1,669万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー立川ハウスオブエデン | 3,157万円 〜 4,910万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
ダイアパレス立川若葉町 | 3,192万円 〜 3,822万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ国立 | 3,831万円 〜 4,647万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール高松町 | 3,059万円 〜 3,675万円 | 東京都立川市高松町2丁目26-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全18戸 |
D'グランセ国立 | 4,005万円 〜 5,930万円 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
ヴェレーナ国立 | 3,966万円 〜 5,191万円 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
サニーコート立川 | 4,241万円 〜 4,955万円 | 東京都立川市曙町3丁目26-9 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラグザス立川 | 1,251万円 〜 1,587万円 | 東京都立川市曙町3丁目7-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全59戸 |
グランドコンシェルジュ立川 | 1,651万円 〜 2,005万円 | 東京都立川市高松町3丁目25-9 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
ミオカステーロ国立2 | 4,422万円 〜 5,096万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
シアンズテラス国立 | 4,260万円 〜 5,563万円 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
2008年12月(築16年) 地上2階 / 全21戸 |
ベルファース立川 | 1,521万円 〜 2,537万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全103戸 |
国立HAUS | 2,715万円 〜 6,607万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月(築17年) 地上3階 / 全11戸 |
アリュージュ西国立 | 1,789万円 〜 2,157万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目7-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
ムラウチビレッジ | 1,917万円 〜 2,334万円 | 東京都立川市高松町3丁目16-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガラ・ステージ立川 | 1,432万円 〜 2,468万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
KDXレジデンス立川 | 1,600万円 〜 2,418万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-29 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全174戸 |
ダイナシティ立川 | 1,890万円 〜 3,234万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-36 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
オリゾン立川 | 1,728万円 〜 4,370万円 | 東京都立川市錦町1丁目16-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
K/SQ-2Bldg | 5,218万円 〜 6,100万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AXASTACHIKAWA.LR | 2,223万円 〜 3,138万円 | 東京都立川市錦町1丁目23-6 |
2007年4月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
サンクタス立川T1 | 4,376万円 〜 6,952万円 | 東京都立川市緑町7-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全263戸 |
アムロゼッタ立川2 | 1,168万円 〜 1,732万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
K-Flat | 2,086万円 〜 2,476万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
BPRレジデンス国立 | 1,436万円 〜 3,616万円 | 東京都国立市東1丁目4-5 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全58戸 |
RESIDENCEKENSEI | 3,893万円 〜 5,173万円 | 東京都国立市東1丁目1-17 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラシード立川セレンシア | 1,575万円 〜 1,865万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-26 |
2009年6月(築15年) 地上8階 / 全33戸 |
パークホームズ国立ステーションレジデンス | 5,253万円 〜 6,408万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークハウス国立プレイス | 6,275万円 〜 7,232万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください