東京都立川市砂川町8丁目58-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,613 万円 73.69m²の部屋
〜3,441 万円 85.5m²の部屋
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【周辺】上砂川小学校
3/3レクセルプライム武蔵砂川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプライム武蔵砂川の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルプライム武蔵砂川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
76.86m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,613万円 （35万円 / m²） 73.69m²の部屋
〜3,441万円 （40万円 / m²） 85.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.69m²の部屋の場合 | 85.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,613万円 | 3,441万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万8,290円 | 120万1,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万8,290円 | 124万1,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,515万5,780円 | 3,316万7,090円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(立川市砂川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,884万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,776万円 | 96.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,639万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,613万円 |
| 4年後(築25年) | 96.2％ | 2,515万円 |
| 9年後(築30年) | 91.5％ | 2,391万円 |
このマンションと、立川市砂川町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,613万円 (73.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
レクセルプライム武蔵砂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：12.66% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム武蔵砂川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.86m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,480万円 | 76.86m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 2,980万円 | 76.86m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,880万円 | 76.86m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,999万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,080万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,950万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,600万円 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 73.69m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,850万円 | 85.50m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 76.86m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 2,200万円 | 74.33m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,680万円 | 78.19m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,380万円 | 73.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,380万円 | 73.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 2,480万円 | 74.33m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 2,480万円 | 74.33m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,613万円 |
| 買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.9万円 / 月 73.69m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 85.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプライム武蔵砂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム武蔵砂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2,198万円 〜 2,503万円 | 東京都立川市砂川町8丁目55-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2,152万円 〜 2,988万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンダンテ | 785万円 〜 940万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・フルール | 888万円 〜 2,499万円 | 東京都立川市砂川町4丁目6-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2,190万円 〜 2,966万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2,440万円 〜 2,999万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| プロスペリタ | 1,044万円 〜 1,390万円 | 東京都立川市一番町1丁目60-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 1,741万円 〜 2,579万円 | 東京都立川市一番町4丁目40-1 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| プリマヴェーラ六番館 | 2,561万円 〜 3,980万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルシオ玉川上水 | 3,680万円 〜 5,053万円 | 東京都立川市柏町5丁目1-18 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全183戸 |
| サンクレイドル桜が丘 | 2,877万円 〜 4,549万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目294-2 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全62戸 |
| グランシティ玉川上水 | 2,414万円 〜 3,697万円 | 東京都東大和市上北台3丁目427-1 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ柏 | 1,393万円 〜 1,593万円 | 東京都立川市柏町4丁目60-22 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| パテラ西武立川 | 1,360万円 〜 2,463万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| レクセルマンション昭島 | 2,003万円 〜 2,922万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目5-38 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2,394万円 〜 3,531万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| ガーデンイケダ | 2,672万円 〜 3,286万円 | 東京都東大和市上北台2丁目1-7 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウス・ウィンド | 2,422万円 〜 3,299万円 | 東京都東大和市立野2丁目12-11 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 3,279万円 〜 4,052万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全100戸 |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 3,309万円 〜 4,371万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全81戸 |
| クレエ上北台 | 1,976万円 〜 2,543万円 | 東京都東大和市芋窪6丁目1291-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 3,676万円 〜 4,128万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| サンクタス立川T1 | 4,662万円 〜 7,370万円 | 東京都立川市緑町7-2 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全263戸 |
| パームスプラザ上北台 | 1,619万円 〜 3,039万円 | 東京都東大和市蔵敷3丁目855-1 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デル・ソール中神 | 901万円 〜 1,449万円 | 東京都昭島市中神町1170-9 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンビシャスプラザ中神 | 2,738万円 〜 4,558万円 | 東京都昭島市中神町1174-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| レーブコート | 2,932万円 〜 3,457万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| 東京ユニオンガーデンビューコート | 3,086万円 〜 4,342万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全791戸 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 3,407万円 〜 5,073万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全791戸 |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 4,151万円 〜 4,799万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全253戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムスクエアー立川 | 1,988万円 〜 2,607万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| ルミナス立川プライムタワー | 4,467万円 〜 6,072万円 | 東京都立川市曙町2丁目14-34 |
2003年5月（築23年） 地上17階 / 全88戸 |
| プライムコート立川 | 3,490万円 〜 5,454万円 | 東京都立川市錦町1丁目4-13 |
2015年8月（築11年） 地上14階 / 全115戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプライム武蔵砂川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市砂川町8丁目58-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
3LDK 3階
2/10
3LDK 4階
3/10
3LDK 5階
4/10
3LDK 6階
5/10
4LDK 7階
6/10
3LDK 8階
7/10
3LDK 8階
8/10
3LDK 8階
9/10
3LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都立川市砂川町8丁目58-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武拝島線 / 武蔵砂川駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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