この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国分寺市西町5丁目32-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,257 万円 30.66m²の部屋
〜1,672 万円 35.15m²の部屋
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マンションの売却仲介専門の会社です
私たちは多摩エリアでは珍しい、マンションの売却を専門に取り扱う会社です。エリア内でのマンション売却については自信があり、、豊富な経験・取引実例から、「1週間で売却したい。」・「3か月位で売却したい。」など売主様の意向に沿った内容で価格査定を行う事ができます。ご期待下さい!
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中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,257万円 30.66m²の部屋 41万円 / m²
〜1,672万円 35.15m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市西町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国分寺市西町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,483万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,446万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,385万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 1,323万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,257万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,226万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 1,174万円 | 93.4% |
13年後 (築30年) | 1,122万円 | 89.3% |
このマンションと、国分寺市西町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (30.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,257万円 |
買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.06万円 30.66m²の部屋
〜7.89万円 35.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドゥーメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 19.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.30% 、 2年前→1年前:-2.07% 、 1年前→今年:10.94% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドゥーメゾンは、東京都国分寺市西町を所在地とするマンションで、地上4階建てとなっています。耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されており、完成したのは2008年2月のことでした。交通に関しては、現地から徒歩1分の距離に、立川バス「榎戸弁天停留所」が設けられています。そこからバスに乗って9分ほどアクセスすると、JR中央線などが乗り入れる立川駅があります。
マンション名称 | ドゥーメゾン |
---|---|
所在地 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BELISTA国立 | 3,322万円 〜 4,077万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
ゼファー立川ハウスオブエデン | 3,175万円 〜 4,874万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
ダイアパレス立川若葉町 | 3,224万円 〜 3,875万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東京ユニオンガーデンビューコート | 2,980万円 〜 4,112万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全791戸 |
ドミール高松町 | 2,904万円 〜 3,490万円 | 東京都立川市高松町2丁目26-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全18戸 |
プリマヴェーラ六番館 | 2,549万円 〜 3,927万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
東京ユニオンガーデンセンターコート | 3,391万円 〜 5,008万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全791戸 |
ヴィルヌーブ柏 | 1,283万円 〜 1,456万円 | 東京都立川市柏町4丁目60-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
サン・プルーリオン | 1,926万円 〜 2,435万円 | 東京都小平市小川町1丁目388-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
サンクタス立川T1 | 4,430万円 〜 6,946万円 | 東京都立川市緑町7-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全263戸 |
サニーコート立川 | 4,355万円 〜 4,880万円 | 東京都立川市曙町3丁目26-9 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピナイサーラ東大和 | 1,198万円 〜 2,137万円 | 東京都東大和市向原6丁目1244-1 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ立川 | 1,626万円 〜 1,968万円 | 東京都立川市高松町3丁目25-9 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 3,676万円 〜 4,063万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全59戸 |
エルシオ玉川上水 | 3,328万円 〜 4,520万円 | 東京都立川市柏町5丁目1-18 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全183戸 |
ムラウチビレッジ | 1,983万円 〜 2,317万円 | 東京都立川市高松町3丁目16-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ国立 | 3,828万円 〜 4,633万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ国立 | 3,979万円 〜 5,191万円 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
ラグザス立川 | 1,235万円 〜 1,569万円 | 東京都立川市曙町3丁目7-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全59戸 |
ベルファース立川 | 1,403万円 〜 2,323万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全103戸 |
D'グランセ国立 | 4,018万円 〜 5,977万円 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
ガラ・ステージ立川 | 1,411万円 〜 2,423万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
KDXレジデンス立川 | 1,680万円 〜 2,433万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-29 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全174戸 |
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 3,233万円 〜 3,954万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全100戸 |
ダイナシティ立川 | 1,938万円 〜 3,181万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-36 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
日神パレステージ東大和桜が丘 | 2,663万円 〜 3,403万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全38戸 |
ダイアパレス国分寺鷹の台 | 2,982万円 〜 3,701万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
ミオカステーロ国立2 | 4,430万円 〜 5,124万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
国立HAUS | 2,713万円 〜 6,640万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月(築17年) 地上3階 / 全11戸 |
アリュージュ西国立 | 1,784万円 〜 2,147万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目7-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
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