宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,295 万円 64.07m²の部屋
〜2,261 万円 99.47m²の部屋
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【外観】仙台駅までバスで20分のリノベマンション。坂上に位置する南東向きで、陽当たり・眺望良好です。
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【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
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【駐車場】◇来客用駐車場◇
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【周辺】八木山動物公園駅(仙台市交通局 東西線) 徒歩21分。 1680m
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【周辺】サンマリ向山店 徒歩17分。 1300m
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【周辺】ファミリーマート八木山香澄町店 徒歩2分。 110m
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【周辺】ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店 徒歩17分。 1320m
8/8ダイアパレス八木山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス八木山の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス八木山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,999万円 |
99.47m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,295万円 （20万円 / m²） 64.07m²の部屋
〜2,261万円 （23万円 / m²） 99.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(仙台市太白区八木山香澄町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,251万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,205万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,295万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 1,247万円 |
このマンションと、仙台市太白区八木山香澄町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (64.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
ダイアパレス八木山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：-2.61%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八木山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,999万円 | 99.47m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 79.80m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,590万円 | 64.07m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,099万円 | 99.47m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,148万円 | 99.47m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 1,790万円 | 64.07m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 1,499万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 2,199万円 | 99.47m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 2,299万円 | 99.47m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,399万円 | 99.47m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,150万円 | 64.07m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,450万円 | 83.07m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,280万円 | 70.28m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 64.07m²の部屋
〜
8.47万円 / 月 99.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブルヒルズ | 611万円 〜 732万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町32-10 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| チサンマンション八木山香澄町 | 1,122万円 〜 1,825万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全46戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,318万円 〜 5,465万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベルコート米ケ袋-2 | 739万円 〜 1,101万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-13 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークハウス米ヶ袋 | 2,063万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,851万円 〜 2,416万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン土樋 | 947万円 〜 1,262万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス米ヶ袋 | 2,581万円 〜 3,363万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-23 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,242万円 〜 3,920万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,182万円 〜 3,985万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,112万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| シルヴァン片平 | 1,300万円 〜 3,912万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全47戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 759万円 〜 1,143万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック五橋 | 2,144万円 〜 3,426万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築30年） 地上13階 / 全78戸 |
| ロイヤルパレス鹿野本町 | 2,043万円 〜 2,412万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町9-13 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| 旭コンフォート3 | 607万円 〜 886万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 901万円 〜 3,648万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全130戸 |
| ロイヤルパレス長町公園 | 2,315万円 〜 3,784万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5 |
1997年8月（築29年） 地上13階 / 全84戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,528万円 〜 4,971万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| パルシェ越路 | 2,166万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャル一番町 | 805万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,732万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築30年） 地上13階 / 全47戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,319万円 〜 1,810万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 855万円 〜 1,236万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 677万円 〜 976万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| セレーノ定進堂 | 1,000万円 〜 1,310万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,252万円 〜 4,733万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセント土樋 | 698万円 〜 1,335万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 | 2,215万円 〜 3,609万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-10 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| 長町南パーク・ホームズサザンクレスト西館 | 2,148万円 〜 3,391万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-7 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全95戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 721万円 〜 1,717万円 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,784万円 〜 3,308万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| ダイアパレス鹿野 | 1,540万円 〜 2,240万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-1 |
1984年3月（築42年） 地上10階 / 全42戸 |
| ダイアパレス長町南 | 2,297万円 〜 3,570万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1 |
1987年3月（築39年） 地上10階 / 全86戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,416万円 〜 2,212万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス八木山南 | 1,890万円 〜 2,245万円 | 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス泉崎 | 926万円 〜 2,427万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,545万円 〜 3,544万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 2,029万円 〜 2,621万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,306万円 〜 3,208万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,141万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス長町東 | 1,587万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,517万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 1,823万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,480万円 〜 1,980万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス八木山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
2SLDK 1階
3/12
3LDK 2階
4/12
3LDK 2階
5/12
4LDK 2階
6/12
3LDK 3階
7/12
2LDK 3階
8/12
4LDK 3階
9/12
3LDK 4階
10/12
3LDK 4階
11/12
3LDK 7階
12/12| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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