宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,391 万円 66.58m²の部屋
〜3,353 万円 80.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2001年築、周辺環境が充実した立地！駅、コンビニ、スーパー、銀行など生活施設が充実(^^♪利便性良好なエリアで新生活スタートできます！
1/9
【エントランス】良好な管理状況を伺えるマンションです。
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】みやぎ生協 富沢店まで50m、すぐ目の前に「みやぎ生協」がございます。
4/9
【周辺】仙台市立富沢小学校まで650m、2021年度の児童数867人
5/9
【周辺】仙台市立富沢中学校まで800m
6/9
【周辺】七十七銀行富沢支店まで30m
7/9
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 富沢南店まで80m
8/9
【周辺】ファミリーマート 富沢南一丁目店まで60m
9/9ダイアパレスSAWS富沢の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスSAWS富沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
66.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社N’sCreate. | ||||||
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2,391万円 （36万円 / m²） 66.58m²の部屋
〜3,353万円 （42万円 / m²） 80.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.58m²の部屋の場合 | 80.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,391万円 | 3,353万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万5,030円 | 117万2,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万5,030円 | 121万2,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,300万5,875円 | 3,231万3,920円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区富沢南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,602万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,423万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,391万円 |
| 4年後(築30年) | 93.1％ | 2,226万円 |
このマンションと、仙台市太白区富沢南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,391万円 (66.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
ダイアパレスSAWS富沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.77%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：4.03% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにダイアパレスSAWS富沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 66.58m² | 3LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 3,140万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,490万円 | 70.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,200万円 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,391万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.65万円 / 月 66.58m²の部屋
〜
14.59万円 / 月 80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CESAR富沢南 | 2,246万円 〜 3,113万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 716万円 〜 980万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 2,756万円 〜 3,322万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目25-4 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,098万円 〜 2,465万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ前小路 | 1,907万円 〜 2,867万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール富沢 | 1,824万円 〜 2,570万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目2-5 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスペランサ | 2,075万円 〜 2,439万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目20-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブルK | 801万円 〜 937万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスコートアイハラ | 971万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目19-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,566万円 〜 2,463万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークサイド南 | 2,140万円 〜 2,516万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-2 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 2,199万円 〜 2,701万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ティアラ工藤 | 1,308万円 〜 1,739万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-7 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラル・リーフ前小路 | 893万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-15 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートN | 1,659万円 〜 1,941万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランステイツ富沢 | 2,209万円 〜 2,741万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| SK-20BUILDING | 1,733万円 〜 2,030万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン七福 | 761万円 〜 3,440万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン相原 | 1,943万円 〜 2,635万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-6 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノールモリ | 759万円 〜 940万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,401万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| サウスウインド・1 | 1,779万円 〜 2,087万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローリオ富沢南 | 2,888万円 〜 3,462万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| グリーンパレス富沢南 | 1,825万円 〜 2,192万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目5-4 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,241万円 〜 2,642万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャルマン佐藤 | 2,104万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-6 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン富沢 | 2,178万円 〜 3,049万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全70戸 |
| セレーノ富沢 | 1,925万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランコート・ディファレンス | 2,076万円 〜 2,434万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 1,949万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス富沢公園 | 1,949万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ダイアパレス泉崎 | 938万円 〜 2,431万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス長町南 | 2,284万円 〜 3,537万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全86戸 |
| ダイアパレス長町東 | 1,537万円 〜 2,176万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス鹿野 | 1,489万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目14-1 |
1984年3月（築43年） 地上10階 / 全42戸 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,885万円 〜 2,329万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 2,061万円 〜 2,916万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,480万円 〜 1,961万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,765万円 〜 3,254万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 744万円 〜 1,670万円 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,178万円 〜 2,995万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,653万円 〜 3,703万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築29年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,412万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,201万円 〜 2,601万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダイアパレス八木山南 | 1,929万円 〜 2,863万円 | 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスSAWS富沢 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 富沢駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2001年1月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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