この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区越路28-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,169 万円 71m²の部屋
〜2,748 万円 71.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,169万円 71m²の部屋 31万円 / m²
〜2,748万円 71.16m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区越路)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区越路 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,942万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,868万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,169万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,087万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市太白区越路の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.27万円 71m²の部屋
〜9.8万円 71.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルシェ越路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルシェ越路 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 旭コンフォート3 | 606万円 〜 845万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 2,147万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全47戸 |
| ハイツ河原町 | 728万円 〜 897万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセント土樋 | 690万円 〜 1,260万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルシティ土樋 | 929万円 〜 1,169万円 | 宮城県仙台市若林区土樋45-4 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 843万円 〜 1,164万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1,444万円 〜 2,041万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,530万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーデントハイツ | 850万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市若林区土樋100-7 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー広瀬川春圃NORTH23 | 2,162万円 〜 3,548万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-15 |
1995年2月（築30年） 地上23階 / 全142戸 |
| ヴィルヌーヴ河原町 | 2,345万円 〜 3,421万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,210万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,322万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| ベルメゾン | 1,341万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-24 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルナパーク鳳山 | 1,897万円 〜 2,833万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック五橋 | 2,087万円 〜 3,235万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全78戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 968万円 〜 1,507万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 906万円 〜 3,561万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| グランヴィア河原町 | 991万円 〜 1,836万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー長町 | 831万円 〜 1,020万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| 第3米ヶ袋シティハウス | 1,809万円 〜 2,842万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-27 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,318万円 〜 3,174万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全53戸 |
| コーワ長町 | 2,011万円 〜 2,501万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 848万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤルヒルズ文化町 | 670万円 〜 1,123万円 | 宮城県仙台市若林区文化町2-17 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール一高南 | 1,564万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| プラージュ長町 | 1,875万円 〜 2,992万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 1,760万円 〜 2,557万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,949万円 〜 2,472万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ河原町 | 963万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
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