ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市太白区ダイアパレス八木山南

ダイアパレス八木山南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,859万円 70.26m²の部屋

2,534万円 76.87m²の部屋

所在地 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩18分

ダイアパレス八木山南

外観

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ダイアパレス八木山南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ダイアパレス八木山南の売却に強い不動産会社 4社

ダイアパレス八木山南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス八木山南から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
3.4
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
ハウスドゥ 仙台長町 株式会社エルプラン
物件から
4.4
  • 宮城県仙台市太白区長町6丁目4番50号
  • JR東北本線 長町駅 徒歩6分
  • 仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分

仙台市太白区の物件売却ならお任せください

仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者金井 英樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第006939号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
4.7
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社永大ハウス工業 名取店
物件から
8.3
  • 宮城県名取市大手町4丁目14-8
  • JR東北本線 名取駅 徒歩15分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ダイアパレス八木山南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,859万円 70.26m²の部屋 26万円 / m²

2,534万円 76.87m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区八木山南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市太白区八木山南 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,292万円 100%
築25年(4年後) 2,138万円 93.3%
築30年(9年後) 1,943万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 1,859万円 100%
4年後 (築25年) 1,734万円 93.3%
9年後 (築30年) 1,576万円 84.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区八木山南の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,859万円 (70.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 33万円 / m²

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八木山南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,000万円 76.87m² 4LDK / 1階 2021年1月
2,150万円 76.87m² 4LDK / 1階 2020年10月〜2020年12月
2,280万円 82.80m² 4LDK / 1階 2017年10月〜2017年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,859万円
買取 1,116万円 〜 1,488万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

ダイアパレス八木山南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.79万円 70.26m²の部屋

10.09万円 76.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ダイアパレス八木山南周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス八木山南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.03% 、 2年前→1年前:5.75% 、 1年前→今年:-6.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス八木山南
所在地 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】七十七銀行南八木山支店 約100m

    【周辺】七十七銀行南八木山支店 約100m

  • 【周辺】八木山南小学校 約290m

    【周辺】八木山南小学校 約290m

  • 【周辺】八木山中学校 約1600m

    【周辺】八木山中学校 約1600m

  • 【周辺】地下鉄東西線八木山動物公園駅 約1400m

    【周辺】地下鉄東西線八木山動物公園駅 約1400m

  • 【周辺】八木山本町郵便局 約1600m

    【周辺】八木山本町郵便局 約1600m

  • 【周辺】みやぎ生活協同組合八木山店 約1900m

    【周辺】みやぎ生活協同組合八木山店 約1900m

  • 【周辺】ウジエスーパー西多賀店 約1800m

    【周辺】ウジエスーパー西多賀店 約1800m

築年月(築年数) 2003年11月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ダイアパレス八木山南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンハイツアイハラ3 1,413万円 〜 1,707万円 宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目17-33 2005年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
シティ桜木 724万円 〜 972万円 宮城県仙台市太白区桜木町36-5 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ノバハイツ三神峯 1,693万円 〜 3,156万円 宮城県仙台市太白区土手内1丁目2-24 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全52戸
グランバリューセレブレイト 2,065万円 〜 2,668万円 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
青葉パークヒルズ 907万円 〜 1,383万円 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉415-2 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全11戸
グランコート・ディファレンス 2,231万円 〜 2,634万円 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-1 2002年11月(築22年)
地上5階 / 全34戸
プラウド長町南 2,458万円 〜 3,343万円 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-45 2005年6月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
バリュー2 914万円 〜 1,293万円 宮城県仙台市青葉区川内三十人町 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全30戸
シティハウス長町南パークサイドコート 3,646万円 〜 4,882万円 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ディアコート長町南 2,268万円 〜 3,368万円 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスハイツ長町南 1,000万円 〜 1,207万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目11-28 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
長町中央シティハウス 2,897万円 〜 4,012万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 2002年11月(築22年)
地上10階 / 全55戸
レ・リシェス 904万円 〜 1,046万円 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全19戸
メゾン霊屋 2,035万円 〜 3,772万円 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-19 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
リゾルトパレス322 1,071万円 〜 1,800万円 宮城県仙台市青葉区大手町5-32 2003年1月(築22年)
地上6階 / 全36戸
ベルレージュ大手町 1,127万円 〜 1,516万円 宮城県仙台市青葉区大手町7-3 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全11戸
サウストロントカリメラ 2,025万円 〜 2,782万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 2004年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランステイツ富沢 2,476万円 〜 3,059万円 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目13-1 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全37戸
シティハウス長町南ステーションコート 3,093万円 〜 4,977万円 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 2005年3月(築20年)
地上15階 / 全111戸
CESAR富沢南 2,178万円 〜 3,011万円 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全25戸
ヴィアルCity富沢 765万円 〜 1,049万円 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
エスパスアヴァンセ 2,300万円 〜 3,536万円 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 2004年1月(築21年)
地上10階 / 全24戸
中ノ坂レジデンス 1,058万円 〜 3,866万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
パークシティー 948万円 〜 1,484万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 2005年9月(築19年)
地上4階 / 全9戸
ライオンズガーデン富沢公園 2,544万円 〜 3,765万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 2003年5月(築21年)
地上8階 / 全83戸
高橋ビル2 1,773万円 〜 2,480万円 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-21 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレスアルティスタ長町公園 1,921万円 〜 3,564万円 宮城県仙台市太白区門前町10-1 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全93戸
高橋ビル1 2,364万円 〜 2,914万円 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-20 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
グランフォーレ青葉通 2,565万円 〜 5,361万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全60戸
ファミールグラン片平丁 3,067万円 〜 5,403万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全50戸

全て見る

閉じる

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人/家族の居住用マンションですか?

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス八木山南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス八木山南の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ダイアパレス八木山南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス八木山南の売り時ですか?
ダイアパレス八木山南がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で7.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.03%、2年前→1年前:5.75%、1年前→今年:-6.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、やや低めの水準です。
ダイアパレス八木山南の査定を依頼する
更新日:2024年3月9日