宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,510 万円 58.62m²の部屋
〜5,181 万円 87.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】仙台駅徒歩14分、五橋駅徒歩4分の好立地に最上階物件が登場！
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【外観】
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【エントランス】安心のオートロック完備♪
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【駐車場】
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【周辺】五橋中学校 133m
5/5ファミール五橋東二番丁グランデージの売却に役立つ情報をチェック！
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2,510万円 （43万円 / m²） 58.62m²の部屋
〜5,181万円 （59万円 / m²） 87.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.62m²の部屋の場合 | 87.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,510万円 | 5,181万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万4,300円 | 177万5,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万4,300円 | 183万5,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,416万4,877円 | 4,996万6,031円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミール五橋東二番丁グランデージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.07% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール五橋東二番丁グランデージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 68.64m² | 3LDK / 14階 | 2026年7月〜2026年10月 |
| 3,690万円 | 68.64m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,790万円 | 68.64m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 2,780万円 | 68.68m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 3,890万円 | 68.64m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 3,490万円 | 68.64m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,950万円 | 68.68m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,490万円 | 68.64m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,530万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,090万円 | 68.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,510万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.24万円 / 月 58.62m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 87.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール五橋東二番丁グランデージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール五橋東二番丁グランデージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.64m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 87.32m² | 4LDK / 11階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ五橋 | 696万円 〜 1,013万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築29年） 地上11階 / 全56戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,167万円 〜 5,025万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 881万円 〜 4,208万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全130戸 |
| パシフィック五橋 | 2,039万円 〜 3,420万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築31年） 地上13階 / 全78戸 |
| ロイヤルパレス米ヶ袋 | 2,411万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-23 |
1997年7月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンメゾン土樋 | 873万円 〜 1,221万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,124万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,903万円 〜 2,613万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャル一番町 | 781万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 1,664万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベルハイツ五橋 | 972万円 〜 1,355万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,213万円 〜 5,183万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドエルE-8 | 1,156万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 826万円 〜 1,356万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,179万円 〜 4,280万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,661万円 〜 3,759万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築31年） 地上13階 / 全47戸 |
| ベルコート米ケ袋-2 | 679万円 〜 1,063万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-13 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,215万円 〜 5,488万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| クレセント土樋 | 670万円 〜 1,454万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 旭コンフォート3 | 541万円 〜 995万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 722万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とみれじでんす | 762万円 〜 1,107万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドシャリオ | 977万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,667万円 〜 2,085万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 932万円 〜 1,581万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,374万円 〜 4,478万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築29年） 地上13階 / 全63戸 |
| タンノ・ハイツ | 686万円 〜 963万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルシェ越路 | 2,283万円 〜 2,964万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セザール壱番館 | 2,206万円 〜 3,660万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| セザール一高南 | 1,473万円 〜 2,439万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール五橋東二番丁グランデージ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
2LDK 4階
2/11
3LDK 4階
3/11
3LDK 7階
4/11
3LDK 8階
5/11
3SLDK 10階
6/11
3LDK 11階
7/11
4LDK 11階
8/11
3LDK 13階
9/11
2LDK 14階
10/11
3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 1997年11月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月22日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1997年11月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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