この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,348 万円 69.42m²の部屋
〜2,505 万円 98.05m²の部屋
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店舗内観
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仙台市太白区の物件売却ならお任せください
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
チサンマンション八木山香澄町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,190万円 |
80.98m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,348万円 69.42m²の部屋 19万円 / m²
〜2,505万円 98.05m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区八木山香澄町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区八木山香澄町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,511万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,454万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,348万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,296万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市太白区八木山香澄町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,348万円 (69.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション八木山香澄町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,320万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,490万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 1,690万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,950万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 1,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,350万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,790万円 | 86.28m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,890万円 | 86.28m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 1,990万円 | 86.28m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,490万円 | 86.28m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,550万円 | 86.28m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,550万円 | 86.28m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 1,399万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,499万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,620万円 | 82.89m² | 3LDK / -階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,669万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 82.89m² | 3LDK / -階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,699万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,799万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 1,819万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 1,480万円 | 73.77m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,848万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,898万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,550万円 | 73.77m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,948万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,998万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 1,650万円 | 86.28m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.33万円 69.42m²の部屋
〜11.39万円 98.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
チサンマンション八木山香澄町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チサンマンション八木山香澄町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩15分
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブルヒルズ | 607万円 〜 833万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町32-10 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,202万円 〜 2,456万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| サンヒルズ山口 | 731万円 〜 986万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目27-7 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| チサンマンション八木山本町 | 1,842万円 〜 2,372万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目5-1 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルコート米ケ袋-2 | 682万円 〜 998万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,207万円 〜 3,813万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,197万円 〜 3,971万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| シルヴァン片平 | 1,308万円 〜 3,878万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
1997年10月（築27年） 地上12階 / 全47戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,949万円 〜 2,472万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3米ヶ袋シティハウス | 1,809万円 〜 2,842万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-27 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| セレーノ定進堂 | 817万円 〜 1,142万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントビュー青葉 | 582万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉426 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス一番町 | 1,690万円 〜 5,140万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| ロイヤルパレス大町 | 1,877万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-25 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション広瀬通 | 2,014万円 〜 3,095万円 | 宮城県仙台市青葉区立町6-8 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全114戸 |
| ダイアパレス西公園 | 2,082万円 〜 4,097万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築29年） 地上12階 / 全51戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,322万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション立町 | 1,841万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-25 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全72戸 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 1,760万円 〜 2,557万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| ベルメゾン | 1,341万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-24 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,231万円 〜 1,629万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パシフィック五橋 | 2,087万円 〜 3,235万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全78戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 906万円 〜 3,561万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,495万円 〜 4,667万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラセール高橋 | 724万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 旭コンフォート3 | 606万円 〜 845万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス鹿野本町 | 1,934万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町9-13 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| アーデントハイツ | 850万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市若林区土樋100-7 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 731万円 〜 978万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全57戸 |
| ロイヤルパレス長町公園 | 2,098万円 〜 3,490万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町2-5 |
1997年8月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
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