宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
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【周辺】ヨークベニマル柳生店まで880m
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【周辺】
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【周辺】JR 南仙台駅まで1214m、南仙台駅は、宮城県仙台市太白区中田五丁目にある、JR東日本 東北本線の駅である。
4/4セレーノ南仙台3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレーノ南仙台3の売却に役立つ情報をチェック！
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2,069万円 （30万円 / m²） 68.97m²の部屋
〜2,918万円 （35万円 / m²） 83.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,555万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,437万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,236万円 | 87.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,034万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,069万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 1,973万円 |
| 8年後(築25年) | 87.5％ | 1,810万円 |
| 13年後(築30年) | 79.6％ | 1,648万円 |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,069万円 (68.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
セレーノ南仙台3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：-2.61%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノ南仙台3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 73.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,490万円 | 73.92m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,069万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.52万円 / 月 68.97m²の部屋
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11.38万円 / 月 83.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,126万円 〜 2,760万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全57戸 |
| ラ・フェルメール | 1,070万円 〜 1,850万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目12-10 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレース仙台南 | 1,074万円 〜 2,127万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| アルヴィエール | 1,479万円 〜 2,487万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 1,943万円 〜 2,944万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| グローリオ名取 | 2,680万円 〜 3,587万円 | 宮城県名取市田高南209 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全73戸 |
| アズールコート名取 | 1,599万円 〜 2,924万円 | 宮城県名取市田高原320-1 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| oaks南仙台 | 1,933万円 〜 2,331万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファレジデンス | 1,193万円 〜 2,157万円 | 宮城県名取市上余田千刈田704-3 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・トゥール | 2,330万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全27戸 |
| アーバンハイツ名取 | 1,060万円 〜 1,745万円 | 宮城県名取市増田7丁目14-21 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sumtomizawa | 846万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田26-2 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| レガシー齋藤 | 2,040万円 〜 3,579万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト名取駅前 | 2,552万円 〜 3,769万円 | 宮城県名取市手倉田八幡608 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,822万円 〜 3,714万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全149戸 |
| グレイシャス33 | 3,007万円 〜 3,577万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,646万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,335万円 〜 1,706万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
| 高染9館 | 1,297万円 〜 1,549万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 2,165万円 〜 4,245万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| クリエイション2 | 3,310万円 〜 4,044万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,241万円 〜 2,159万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,250万円 〜 2,159万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,995万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,679万円 〜 3,132万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全52戸 |
| ティンガーラ2 | 1,741万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| E-JAM長町 | 1,419万円 〜 2,847万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアス長町南 | 1,964万円 〜 4,001万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,009万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全103戸 |
| エスパース長町南 | 1,447万円 〜 1,923万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2,207万円 〜 2,722万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目7-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| セレーノ南仙台 | 2,056万円 〜 2,636万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目11-8 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| セレーノ富沢 | 2,003万円 〜 2,304万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,373万円 〜 3,330万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2,679万円 〜 3,081万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,872万円 〜 2,199万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市太白区西中田にあるセレーノ南仙台3フォルトゥーナは、地上9階建てのマンションで、2009年2月に竣工しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。交通面においては、JR東北本線・南仙台駅を最寄駅として利用できます。
| マンション名称 | セレーノ南仙台3 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 深松組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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