宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,094 万円 75.41m²の部屋
〜4,623 万円 95.82m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ザ・モール仙台長町まで320m
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3,094万円 （41万円 / m²） 75.41m²の部屋
〜4,623万円 （48万円 / m²） 95.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.41m²の部屋の場合 | 95.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,094万円 | 4,623万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万7,020円 | 159万1,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万7,020円 | 163万1,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,980万9,540円 | 4,459万1,887円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市太白区鹿野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,227万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,895万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 3,563万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,094万円 |
| 5年後(築25年) | 92.1％ | 2,851万円 |
| 10年後(築30年) | 84.3％ | 2,608万円 |
このマンションと、仙台市太白区鹿野の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (75.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 60万円 / m² |
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.77%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：4.03% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 90.99m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,980万円 | 90.99m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,780万円 | 95.82m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,094万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.27万円 / 月 75.41m²の部屋
〜
17.35万円 / 月 95.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ鹿野 | 1,966万円 〜 2,361万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目10-18 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,208万円 〜 4,687万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全111戸 |
| aie長町ウエスト | 2,288万円 〜 3,680万円 | 宮城県仙台市太白区砂押南町2-25 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| エスパース長町南 | 1,633万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス長町南 | 3,212万円 〜 4,814万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全155戸 |
| パレ長町 | 2,926万円 〜 3,467万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| K'sビル長町南 | 1,562万円 〜 1,858万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| ディアス長町南 | 2,214万円 〜 4,494万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町南 | 2,436万円 〜 3,362万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-45 |
2005年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティー | 1,293万円 〜 1,995万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドパレス長町 | 2,104万円 〜 2,831万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,126万円 〜 1,452万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,947万円 〜 4,855万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全26戸 |
| ティンガーラ2 | 1,561万円 〜 1,876万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 3,126万円 〜 4,083万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| E-JAM長町 | 1,230万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| デュランティ長町 | 2,178万円 〜 3,442万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,234万円 〜 3,594万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築18年） 地上13階 / 全69戸 |
| デュオ | 1,989万円 〜 2,957万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,809万円 〜 2,152万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 1,923万円 〜 3,819万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2,484万円 〜 3,820万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,182万円 〜 1,551万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| ブリリアント21 | 1,152万円 〜 1,581万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,598万円 〜 2,800万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ | 1,297万円 〜 3,055万円 | 宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,779万円 〜 2,137万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| クィーンパル斎藤2号館 | 2,153万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 3,056万円 〜 5,132万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,092万円 〜 1,940万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 長町中央シティハウス | 2,809万円 〜 3,876万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全55戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,638万円 〜 5,182万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全103戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,208万円 〜 4,687万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全111戸 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 3,875万円 〜 5,200万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 長町南シティハウス | 1,737万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目9-20 |
1988年8月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| 長町シティハウスモールガーデン | 3,058万円 〜 3,776万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目5-5 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全87戸 |
| 第2長町南シティハウス | 1,931万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目36-7 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,910万円 〜 4,189万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| 富沢並木通りシティハウス | 1,907万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| 富沢二丁目シティハウス | 1,911万円 〜 2,920万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| 富沢シティハウス | 1,774万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目17-40 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2,746万円 〜 3,713万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,935万円 〜 4,134万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全92戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,980万円 〜 4,234万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全67戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,748万円 〜 3,007万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| 八木山シティハウス | 1,185万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目12-3 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| 南仙台シティハウス | 1,691万円 〜 2,004万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目18-6 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館は、2007年3月に完工した地上12階建てマンションで、宮城県仙台市太白区鹿野にあります。交通については、徒歩で6分の場所に長町南駅があり、仙台市営南北線を利用することができます。なお、このマンションは、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や耐震性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
4LDK 5階
2/4
3SLDK 7階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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【所在地】
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 長町南駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
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