価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市太白区八木山東1丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,213 万円 71.13m²の部屋
〜2,051 万円 94.76m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,213万円 71.13m²の部屋 17万円 / m²
〜2,051万円 94.76m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八木山シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,080万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,490万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 1,590万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 980万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 980万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 1,680万円 | 76.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,090万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,120万円 | 76.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 1,250万円 | 76.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,380万円 | 76.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.95万円 71.13m²の部屋
〜11.27万円 94.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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八木山シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八木山シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】八木山小学校 約750m
【周辺】八木山中学校 約500m
【周辺】仙台赤十字病院 約1400m
【周辺】地下鉄東西線八木山動物公園駅 約1300m
【周辺】みやぎ生活協同組合八木山店 約350m
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビュー八木山 | 496万円 〜 673万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目2-11 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 禄山ハイツ | 522万円 〜 711万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目6-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライベストコート仙台5 | 1,022万円 〜 1,836万円 | 宮城県仙台市太白区八木山松波町1-15 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ネオハイツ西多賀 | 1,110万円 〜 1,857万円 | 宮城県仙台市太白区鈎取1丁目2-40 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全60戸 |
| グレードハイツ西多賀 | 573万円 〜 683万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀3丁目7-22 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 716万円 〜 1,640万円 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| 仙台八木山スカイマンション | 877万円 〜 1,639万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町2-10 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全81戸 |
| ダイアパレス泉崎 | 744万円 〜 2,002万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション泉崎公園 | 854万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目8-1 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション鹿野 | 1,821万円 〜 2,613万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目16-1 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・リテレール | 212万円 〜 321万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目13-4 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全46戸 |
| ロイヤルヒルズ泉崎2 | 560万円 〜 694万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目20-22 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ庄和 | 1,692万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目9-20 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| シティーリゾート広瀬川倶楽部 | 1,373万円 〜 1,687万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-12 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全11戸 |
| 渡幸ベルメゾン富沢 | 1,203万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目25-25 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ富沢3 | 687万円 〜 1,277万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目24-15 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長町南第2 | 2,015万円 〜 3,354万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目7-50 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全27戸 |
| コーポラス慶 | 1,544万円 〜 2,078万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目25-23 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー富田 | 1,194万円 〜 1,620万円 | 宮城県仙台市太白区富田八幡東105-1 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハイグレース泉崎1 | 670万円 〜 897万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目7-51 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ鹿野 | 674万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-30 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全42戸 |
| コープ野村長町南フラッツ | 3,010万円 〜 3,549万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-23 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| カストール鹿野 | 667万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-30 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランコーポ美穂2 | 1,954万円 〜 3,090万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-10 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイニングプラザ佐竹 | 606万円 〜 728万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目11-6 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト愛宕大橋 | 256万円 〜 581万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目9-4 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全61戸 |
| アビタシオン111 | 954万円 〜 1,672万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目11-10 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウステージ長町南 | 2,963万円 〜 3,763万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目27-1 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス富沢公園 | 1,811万円 〜 2,284万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5-18 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランリヴィエール青葉 | 1,084万円 〜 2,454万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-20 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全44戸 |
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