参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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2,297万円 (36万円 / m²) 64.17m²の部屋
〜3,143万円 (44万円 / m²) 72.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(京都市南区上鳥羽高畠町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,927万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,842万円 | 97.1% |
| 築25年(7年後) | 2,626万円 | 89.7% |
| 築30年(12年後) | 2,409万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,297万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1% | 2,230万円 |
| 7年後(築25年) | 89.7% | 2,060万円 |
| 12年後(築30年) | 82.3% | 1,890万円 |
このマンションと、京都市南区上鳥羽高畠町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (64.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
パデシオン十条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:6.50%、 1年前→今年:0.09% )
京都府の直近3年間の変動(10.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン十条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2,290万円 | 64.17m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,390万円 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 72.17m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 2,200万円 | 69.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 2,050万円 | 65.44m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,980万円 | 66.92m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,280万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 2,150万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 2,150万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,780万円 | 82.62m² | 4LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,980万円 | 85.35m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,280万円 | 66.73m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,180万円 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,297万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.54万円 / 月 64.17m²の部屋
〜
14.67万円 / 月 72.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン十条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン十条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークスゲート京都サウス | 2,535万円 〜 4,671万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月(築19年) 地上7階 / 全214戸 |
| アスヴェル京都東寺前 | 1,176万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全70戸 |
| エグゼレジデンス羅城門 | 1,121万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
| メビウス | 1,188万円 〜 1,476万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,408万円 〜 1,921万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾングラース京都十条 | 2,057万円 〜 3,927万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,899万円 〜 3,091万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
| クォーレ西大路 | 1,391万円 〜 2,419万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町26 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
| スワンズ京都油小路 | 1,051万円 〜 2,834万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-1 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハレクラニ | 1,698万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
| sama-sama | 954万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市南区東九条西山町45-1 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
| ウイングヒルズ京都南 | 1,319万円 〜 5,517万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全75戸 |
| エスリード西大路駅前 | 1,702万円 〜 2,714万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
| エフ・ステージ京都駅レジデンス | 976万円 〜 5,646万円 | 京都府京都市南区九条町621 |
2009年12月(築17年) 地上5階 / 全58戸 |
| ラナップスクエア京都駅西 | 1,427万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市南区九条町399-26 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
| AQUAPLACE京都東寺 | 1,233万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市南区九条町621-3 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,813万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフラン祥鳥橋 | 1,398万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| casa+α烏丸 | 1,696万円 〜 3,223万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町34 |
2009年6月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
| VitaRosa京都 | 1,826万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
| ステラ・ランド | 1,696万円 〜 2,607万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月(築17年) 地上7階 / 全68戸 |
| パデシオン西大路2番館 | 2,477万円 〜 3,698万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
| カーサ | 759万円 〜 961万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ京都西大路 | 3,494万円 〜 4,880万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 933万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,204万円 〜 1,855万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| M.B.K | 1,789万円 〜 2,359万円 | 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| ファービーズトップコートキョウトトウジ | 1,472万円 〜 6,172万円 | 京都府京都市下京区上之町425-1 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全14戸 |
| オルテンシア | 1,653万円 〜 2,254万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町10-18 |
2007年1月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
| ラフィーネ葛野 | 1,347万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン京都十条 | 2,519万円 〜 4,019万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,760万円 〜 4,548万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月(築14年) 地上11階 / 全50戸 |
| パデシオン十条駅前 | 2,300万円 〜 4,224万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,398万円 〜 4,022万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全148戸 |
| パデシオン西大路 | 2,720万円 〜 4,411万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全130戸 |
| パデシオン西大路2番館 | 2,477万円 〜 3,698万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
| パデシオン西京極 | 2,638万円 〜 4,207万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
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| マンション名称 | パデシオン十条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区上鳥羽高畠町25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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