この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,257 万円 30.96m²の部屋
〜1,827 万円 34.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,257万円 30.96m²の部屋 41万円 / m²
〜1,827万円 34.34m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院仁木ノ森町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区吉祥院仁木ノ森町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,463万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,374万円 | 93.9% |
築25年(9年後) | 1,263万円 | 86.3% |
築30年(14年後) | 1,151万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,257万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,180万円 | 93.9% |
9年後 (築25年) | 1,084万円 | 86.3% |
14年後 (築30年) | 989万円 | 78.7% |
このマンションと、京都市南区吉祥院仁木ノ森町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,257万円 |
買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.92万円 30.96m²の部屋
〜7.57万円 34.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルフラン祥鳥橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.59% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:3.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルフラン祥鳥橋は、京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町にあります。最寄りの西大路駅(JR東海道・山陽本線)からは歩いて19分という立地です。なお、同マンションは地上6階建てとなっているほか、建物構造は耐震性・遮音性に優れるRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、完成したのは2009年1月のことでした。
マンション名称 | ベルフラン祥鳥橋 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パデシオン西大路2番館 | 2,362万円 〜 3,824万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
ラフィーネ葛野 | 1,226万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メビウス | 1,072万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
エスリード西大路駅前 | 1,559万円 〜 2,696万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
エグゼレジデンス羅城門 | 1,020万円 〜 1,414万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサアッローロ | 2,831万円 〜 3,778万円 | 京都府京都市南区久世上久世町601-1 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリーフラッツ桂南 | 1,168万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市南区久世上久世町812-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全70戸 |
マークスゲート京都サウス | 2,533万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全210戸 |
パデシオン十条 | 2,418万円 〜 3,180万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全113戸 |
パークサイド西小路 | 1,144万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
ステラ・ランド | 1,575万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全68戸 |
グランコート向日町北 | 2,180万円 〜 3,369万円 | 京都府京都市南区久世上久世町387-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
ブランズ京都西大路 | 3,423万円 〜 5,186万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
プロスペール | 1,930万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,166万円 〜 1,947万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アスヴェル京都東寺前 | 1,146万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全70戸 |
グラン・スクエア中久世 | 1,085万円 〜 1,346万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
TAM'sComfort | 1,505万円 〜 4,637万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町97 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全35戸 |
エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 1,090万円 〜 2,781万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全92戸 |
ハーモニアス西大路 | 1,454万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
グロリアス八条 | 1,132万円 〜 2,382万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
グラン・リヴィエール西京極 | 1,404万円 〜 4,488万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
ウイングヒルズ京都南 | 1,304万円 〜 5,325万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全75戸 |
エスリード西京極 | 2,855万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
Pinewest | 1,168万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
アクロス京都西大路 | 1,098万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町71 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
レヴィア七条 | 1,176万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全34戸 |
ライズビル・サウスポイント | 1,529万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ノイファースト | 1,431万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェルデ西京極 | 1,313万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全45戸 |
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