この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区西九条東島町61-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
971 万円 22.91m²の部屋
〜2,561 万円 45.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
971万円 22.91m²の部屋 42万円 / m²
〜2,561万円 45.74m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区西九条東島町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区西九条東島町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,083万円 | 92.5％ |
| 築25年(10年後) | 995万円 | 85.1％ |
| 築30年(15年後) | 908万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 971万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 898万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築25年) | 826万円 | 85.1％ |
| 15年後 (築30年) | 753万円 | 77.6％ |
このマンションと、京都市南区西九条東島町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (22.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 971万円 |
| 買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 22.91m²の部屋
〜12.53万円 45.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スワンズ京都油小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市南区西九条東島町にあるスワンズ京都油小路は、2009年5月に竣工した地上8階建てのRCマンションです。最寄駅である九条駅（京都市営地下鉄烏丸線）へは徒歩約5分、京都駅（JR東海道・山陽本線ほか）へは徒歩約10分でアクセスできます。周辺エリアには、京都市立凌風中学校や京都市立九条弘道小学校などが存在します。
| マンション名称 | スワンズ京都油小路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区西九条東島町61-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】生鮮スーパーケント 東寺店まで354ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモールKYOTO(キョート)まで494ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーフジタ洛南店まで668ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】KYOTO AVANTIまで1045ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堀口京都八条口店まで646ｍ
【周辺】【郵便局】京都駅八条口郵便局まで807ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーオカモトまで847ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 烏丸札ノ辻店まで810ｍ
【周辺】【駅】京都駅まで1051ｍ
【周辺】【デパート】ジェイアール京都伊勢丹まで1592ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| sama-sama | 933万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市南区東九条西山町45-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハレクラニ | 1,473万円 〜 2,175万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 2,128万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,573万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル京都駅前 | 1,342万円 〜 1,835万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町10 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾングラース京都十条 | 2,303万円 〜 4,221万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AQUAPLACE京都東寺 | 1,247万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市南区九条町621-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフ・ステージ京都駅レジデンス | 976万円 〜 5,492万円 | 京都府京都市南区九条町621 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全58戸 |
| casa+α烏丸 | 1,601万円 〜 3,004万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町34 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| ナディア | 1,621万円 〜 2,085万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町597-3 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ京都駅前 | 1,549万円 〜 2,891万円 | 京都府京都市下京区油小路町282 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YAMASHO23 | 2,020万円 〜 2,967万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファービーズトップコートキョウトトウジ | 1,365万円 〜 5,621万円 | 京都府京都市下京区上之町425-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| グランドジャルダン | 1,702万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市下京区西八百屋町153 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| パデシオン十条 | 2,418万円 〜 3,180万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全113戸 |
| マークスゲート京都サウス | 2,533万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全210戸 |
| ベルセゾン京都駅前 | 1,760万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市下京区卓屋町66-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| Tフロント東本願寺 | 1,588万円 〜 4,036万円 | 京都府京都市下京区廿人講町17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| アクロス京都七条鴨川御苑 | 1,170万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市下京区大宮町212-1 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| エグゼレジデンス羅城門 | 1,020万円 〜 1,414万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ京都河原町通 | 2,716万円 〜 3,332万円 | 京都府京都市下京区紺屋町396 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| カーサ | 876万円 〜 1,073万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| いぶきの家 | 1,538万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| MaisonBerrywest | 1,410万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都駅東 | 1,514万円 〜 2,601万円 | 京都府京都市下京区紺屋町382 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| MaisonBerryeast | 1,603万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| 高瀬川ストゥーディオ | 1,395万円 〜 1,772万円 | 京都府京都市下京区上三之宮町284-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アミティエ六条 | 1,569万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドミノ花屋町 | 1,496万円 〜 3,028万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-4 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュシュパルク六条院 | 3,425万円 〜 6,736万円 | 京都府京都市下京区天神町404 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
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