京都府京都市南区九条町621
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,034 万円 21m²の部屋
〜6,141 万円 89.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】フレスコ東寺店まで674m、営業時間：24時間営業■広々駐車場・自転車・バイク利用可■近鉄京都線「東寺」駅近辺■近隣にスギ薬局・ファミリーマート有
4/12
【周辺】生鮮スーパーケント東寺店まで933m、営業時間：9：00～21：00■駐車場（近隣）・自転車・バイク利用可■前道は一方通行です■近鉄京都線「東寺」駅近辺
5/12
【周辺】ローソン八条油小路西店まで433m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■JR・近鉄・「京都」駅近辺■近隣にイオンモール・レンタカー有
6/12
【周辺】ミニストップ京都水族館前店まで492m、営業時間：24時間営業■近隣に京都水族館・梅小路公園・自転車屋さん有
7/12
【周辺】スギ薬局東寺店まで658m、営業時間：9：00～22：00
8/12
【周辺】イオンモールKYOTOまで843m、営業時間：10：00～21：00
9/12
【周辺】武田病院まで986m
10/12
【周辺】京都八条郵便局まで95m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
11/12
【周辺】梅小路公園まで867m
12/12エフ・ステージ京都駅レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
エフ・ステージ京都駅レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
64.89m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社クラベスト | ||||||
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1,034万円 （49万円 / m²） 21m²の部屋
〜6,141万円 （69万円 / m²） 89.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 89.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,034万円 | 6,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万7,220円 | 209万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万7,220円 | 215万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 988万3,988円 | 5,925万2,333円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市南区九条町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,357万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,298万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,199万円 | 88.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,099万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,034万円 |
| 3年後(築20年) | 95.7％ | 989万円 |
| 8年後(築25年) | 88.3％ | 913万円 |
| 13年後(築30年) | 81.0％ | 837万円 |
このマンションと、京都市南区九条町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,034万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 68万円 / m² |
エフ・ステージ京都駅レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.78%、 2年前→1年前：3.12%、 1年前→今年：-0.77% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・ステージ京都駅レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,798万円 | 64.89m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 3,780万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 3,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,499万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,600万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,650万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 3,700万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 3,800万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 3,899万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,999万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,999万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 4,880万円 | 89.49m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,980万円 | 68.04m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,280万円 | 68.04m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.47万円 / 月 21m²の部屋
〜
24.75万円 / 月 89.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフ・ステージ京都駅レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフ・ステージ京都駅レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 19万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 26万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 19万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 16万円 / 月 | 68.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 17.9万円 / 月 | 80.01m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 19万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 16万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 18万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AQUAPLACE京都東寺 | 1,279万円 〜 1,583万円 | 京都府京都市南区九条町621-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファービーズトップコートキョウトトウジ | 1,542万円 〜 6,421万円 | 京都府京都市下京区上之町425-1 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンシティ京都駅前 | 1,528万円 〜 2,870万円 | 京都府京都市下京区油小路町282 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スワンズ京都油小路 | 953万円 〜 2,917万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| sama-sama | 922万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市南区東九条西山町45-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ナディア | 1,783万円 〜 2,287万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町597-3 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| YAMASHO23 | 2,037万円 〜 3,010万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| M.B.K | 1,879万円 〜 2,458万円 | 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| バロン | 1,330万円 〜 3,114万円 | 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町24 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,858万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイワレジデンスキョウト | 1,186万円 〜 3,784万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロイヤル京都駅前 | 1,340万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町10 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| エグゼレジデンス羅城門 | 1,091万円 〜 1,416万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アスヴェル京都七条通 | 1,229万円 〜 2,806万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町10-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| スワンズ京都五条大宮 | 1,223万円 〜 1,826万円 | 京都府京都市下京区堀之上町512 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全44戸 |
| いぶきの家 | 1,711万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| アミティエ六条 | 1,749万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾングラース京都十条 | 2,053万円 〜 3,931万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,614万円 〜 4,149万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築15年） 地上7階 / 全67戸 |
| MaisonBerrywest | 1,280万円 〜 2,583万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| MaisonBerryeast | 1,792万円 〜 2,347万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルセゾン京都駅前 | 1,762万円 〜 2,473万円 | 京都府京都市下京区卓屋町66-1 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| パデシオン十条 | 2,312万円 〜 3,124万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全113戸 |
| パラドール京都丹波口 | 3,500万円 〜 4,434万円 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町129-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全31戸 |
| エステムプラザ京都烏丸五条 | 1,277万円 〜 3,461万円 | 京都府京都市下京区中金仏町204-8 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| Tフロント・東本願寺 | 1,576万円 〜 4,034万円 | 京都府京都市下京区廿人講町17 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランコート壬生川 | 2,248万円 〜 3,558万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| ベラジオ五条堀川2 | 1,438万円 〜 3,917万円 | 京都府京都市下京区中金仏町208 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| ブランズ京都西大路 | 3,451万円 〜 4,860万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| TAM'sComfort | 1,613万円 〜 4,635万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町97 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全35戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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エフ・ステージ京都駅レジデンスから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
エフ・ステージ京都駅レジデンスは、2009年12月に完成しました。地上5階建てのマンションです。なお、RC構造という建物構造が採用されており、耐震性や耐火性の高さがうかがえます。そのほか、所在地は京都府京都市南区九条町で、最寄りの近鉄京都線・東寺駅から歩くこと11分という立地です。また、京都駅からも歩いてアクセスできます。
| マンション名称 | エフ・ステージ京都駅レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区九条町621
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1K 1階
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1LDK 1階
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17/20
3LDK 5階
18/20
3LDK 5階
19/20
2LDK 5階
20/20| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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【所在地】
京都府京都市南区九条町621【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2009年12月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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