この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区東九条西明田町20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,573 万円 30.66m²の部屋
〜2,217 万円 35.29m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カーサエスト札の辻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.66m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,573万円 30.66m²の部屋 51万円 / m²
〜2,217万円 35.29m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条西明田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区東九条西明田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,320万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,212万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,105万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,573万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,501万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築25年) | 1,379万円 | 87.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,257万円 | 79.9％ |
このマンションと、京都市南区東九条西明田町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,573万円 (30.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,573万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.24万円 30.66m²の部屋
〜7.99万円 35.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサエスト札の辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市南区東九条西明田町に建てられているカーサエスト札の辻は、2007年9月に完成しました。地上5階建て・RC造りのマンションになります。同マンションへは、徒歩およそ7分のところに京都市営烏丸線の九条駅が、徒歩およそ10分のところに近鉄京都線の十条駅からアクセスできます。なお、周辺には京都札ノ辻郵便局、京都中央看護保健専門学校などがあります。
| マンション名称 | カーサエスト札の辻 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VitaRosa京都 | 1,575万円 〜 1,953万円 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハレクラニ | 1,473万円 〜 2,175万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| casa+α烏丸 | 1,600万円 〜 3,003万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町34 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 2,128万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィクトワール51 | 1,464万円 〜 1,883万円 | 京都府京都市南区東九条西山町26-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| sama-sama | 933万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市南区東九条西山町45-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾングラース京都十条 | 2,303万円 〜 4,221万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,529万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| スワンズ京都油小路 | 971万円 〜 2,561万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-1 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| E9フラット | 1,530万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| エステムコート京都駅前KOTO | 1,106万円 〜 2,122万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町58-8 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ラ・フォルム東寺 | 1,686万円 〜 3,070万円 | 京都府京都市南区西九条島町48 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレサンス京都駅前千都 | 1,144万円 〜 3,153万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町6-5 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| ロイヤル京都駅前 | 1,341万円 〜 1,834万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町10 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,380万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,339万円 〜 2,834万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| RESIDIA京都駅前 | 1,405万円 〜 5,756万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全115戸 |
| ティムゥル九条 | 1,004万円 〜 1,415万円 | 京都府京都市南区東九条河西町36 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 939万円 〜 1,286万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルスールin京都 | 2,054万円 〜 2,661万円 | 京都府京都市南区西九条院町16 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラン・コート伏見稲荷 | 2,178万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| カーサ | 875万円 〜 1,072万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル京都東寺前 | 1,146万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| RECTANGLE伏見稲荷 | 1,097万円 〜 1,460万円 | 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| 京都寿 | 1,343万円 〜 5,820万円 | 京都府京都市南区西九条戒光寺町14-8 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| ラナップスクエア京都駅西 | 1,492万円 〜 1,930万円 | 京都府京都市南区九条町399-26 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| KyotoGramercy | 1,581万円 〜 2,319万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| パデシオン十条 | 2,418万円 〜 3,180万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全113戸 |
| CMM京都駅前 | 1,321万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-7 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ナディア | 1,621万円 〜 2,085万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町597-3 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
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