この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,559 万円 31.41m²の部屋
〜2,696 万円 41.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エスリード西大路駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
32.56m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
32.56m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
32.56m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,559万円 31.41m²の部屋 50万円 / m²
〜2,696万円 41.82m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋西平垣町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区唐橋西平垣町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,696万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,572万円 | 95.4% |
築25年(8年後) | 2,362万円 | 87.6% |
築30年(13年後) | 2,152万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,559万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,488万円 | 95.4% |
8年後 (築25年) | 1,366万円 | 87.6% |
13年後 (築30年) | 1,245万円 | 79.8% |
このマンションと、京都市南区唐橋西平垣町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,559万円 (31.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード西大路駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,580万円 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,490万円 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
1,580万円 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,950万円 | 32.42m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,550万円 | 31.41m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,980万円 | 32.56m² | 1DK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
1,500万円 | 30.07m² | 1DK / 6階 | 2020年8月〜2021年5月 |
2,190万円 | 41.82m² | 2DK / 7階 | 2018年3月〜2019年4月 |
1,740万円 | 28.61m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
1,600万円 | 31.41m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年11月 |
1,400万円 | 28.61m² | 1K / 7階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,559万円 |
買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.78万円 31.41m²の部屋
〜10.33万円 41.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード西大路駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.59% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:3.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を京都府京都市南区唐橋西平垣町とするエスリード西大路駅前は、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上11階建てのマンションです。2008年4月に完成しました。また、交通面については、最寄駅であるJR東海道・山陽本線の西大路駅まで、歩いても2分ほどとなっているほか、京都駅までのアクセスも容易です。
マンション名称 | エスリード西大路駅前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「イオン洛南店」イオン洛南店です。いろいろな物をお買い求めいただけます。
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐伯建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドパレス西大路 | 964万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
カスタリア京都西大路 | 1,246万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全81戸 |
ステラ・ランド | 1,576万円 〜 2,618万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全68戸 |
マジェスティ | 1,330万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全41戸 |
メビウス | 1,072万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
エグゼレジデンス羅城門 | 1,020万円 〜 1,414万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ京都西大路 | 3,423万円 〜 5,186万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,166万円 〜 1,947万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
パークサイド西小路 | 1,144万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
TAM'sComfort | 1,505万円 〜 4,637万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町97 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全35戸 |
エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 1,090万円 〜 2,781万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全92戸 |
フルジェンテ・m&y | 1,407万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
ハーモニアス西大路 | 1,454万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
パデシオン西大路2番館 | 2,362万円 〜 3,824万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全36戸 |
マークスゲート京都サウス | 2,533万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全210戸 |
アクロス京都西大路 | 1,098万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町71 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
Pinewest | 1,168万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
ノイファースト | 1,431万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスヴェル京都七条通 | 1,173万円 〜 2,831万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町10-1 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
レヴィア七条 | 1,176万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全34戸 |
サムティ京都西大路North | 973万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市下京区西七条中野町29-1 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全71戸 |
M.B.K | 1,588万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ユニ・アルス洛南プレジオ | 2,101万円 〜 3,232万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
エスリード西京極 | 2,855万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ライジングコート京都西院フロンティア2 | 915万円 〜 2,985万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町30 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
アスヴェル京都東寺前 | 1,146万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全70戸 |
バロン | 1,201万円 〜 2,708万円 | 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町24 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全34戸 |
ベルフラン祥鳥橋 | 1,257万円 〜 1,827万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェルデ西京極 | 1,313万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全45戸 |
パデシオン十条 | 2,418万円 〜 3,180万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全113戸 |
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