この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区上之町425-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,365 万円 27.26m²の部屋
〜5,621 万円 85.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファービーズトップコートキョウトトウジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
85.32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
59m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
27.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,365万円 27.26m²の部屋 50万円 / m²
〜5,621万円 85.32m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区上之町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区上之町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,606万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,518万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,407万円 | 87.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,296万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,365万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,291万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,196万円 | 87.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,102万円 | 80.7％ |
このマンションと、京都市下京区上之町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,365万円 (27.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.92万円 27.26m²の部屋
〜23.66万円 85.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファービーズトップコートキョウトトウジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区上之町を所在地とするファービーズトップコートキョウトトウジは、2009年3月に完工しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR東海道・山陽本線が乗り入れる京都駅から歩いて12分ほどとなります。周辺エリアには、西本願寺・真宗本廟（東本願寺）など歴史的観光スポットが多々あり、国内外を問わず連日多くの人で賑わいを見せています。
| マンション名称 | ファービーズトップコートキョウトトウジ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区上之町425-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】前面道路
【周辺】【デパート】ジェイアール京都伊勢丹まで1569ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドジャルダン | 1,702万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市下京区西八百屋町153 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンシティ京都駅前 | 1,549万円 〜 2,891万円 | 京都府京都市下京区油小路町282 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AQUAPLACE京都東寺 | 1,247万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市南区九条町621-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフ・ステージ京都駅レジデンス | 976万円 〜 5,492万円 | 京都府京都市南区九条町621 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全58戸 |
| ドミノ花屋町 | 1,496万円 〜 3,028万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-4 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モア七条 | 1,466万円 〜 2,079万円 | 京都府京都市下京区西新屋敷上之町141 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ナディア | 1,621万円 〜 2,085万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町597-3 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| スワンズ京都五条大宮 | 1,174万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市下京区堀之上町512 |
2010年11月（築14年） 地上7階 / 全44戸 |
| YAMASHO23 | 2,020万円 〜 2,967万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藍花 | 1,410万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市下京区平野町787 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| いぶきの家 | 1,538万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| アミティエ六条 | 1,569万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| M.B.K | 1,588万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| COCO五条大宮 | 2,409万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市下京区柿本町594-6 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全9戸 |
| バロン | 1,201万円 〜 2,708万円 | 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町24 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| エステムプラザ京都烏丸五条 | 1,237万円 〜 3,425万円 | 京都府京都市下京区中金仏町204-8 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全68戸 |
| グランコート壬生川 | 2,126万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| MaisonBerrywest | 1,137万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| MaisonBerryeast | 1,603万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベラジオ五条堀川2 | 1,457万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市下京区中金仏町208 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| アーバンフラッツ五条堀川 | 1,692万円 〜 2,297万円 | 京都府京都市下京区天使突抜3丁目436 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全151戸 |
| パティオ林 | 978万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区小泉町113-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全56戸 |
| アスヴェル京都七条通 | 1,173万円 〜 2,831万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町10-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| ベルセゾン京都駅前 | 1,760万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市下京区卓屋町66-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズ西洞院五条 | 2,043万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市下京区八幡町521-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| Tフロント東本願寺 | 1,588万円 〜 4,036万円 | 京都府京都市下京区廿人講町17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ノイファースト | 1,431万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大宮五条 | 1,290万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| スワンズ京都油小路 | 971万円 〜 2,561万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-1 |
2009年5月（築15年） 地上8階 / 全49戸 |
| sama-sama | 933万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市南区東九条西山町45-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
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