価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,400 万円 123.04m²の部屋
〜2,187 万円 149.41m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション須磨妙法寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
123.04m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,400万円 123.04m²の部屋 11万円 / m²
〜2,187万円 149.41m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション須磨妙法寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 149.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 980万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.36万円 123.04m²の部屋
〜13.23万円 149.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション須磨妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション須磨妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】妙法寺小学校まで約850ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 妙法寺シャロム | 1,024万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザヴィスタ北神戸 | 789万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市長田区鹿松町1丁目5-27 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全25戸 |
| レオ雲雀ケ丘 | 390万円 〜 568万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3丁目1-18 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレーシィ須磨弐番館C棟 | 1,414万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全160戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 521万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 643万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハイツひばりが丘 | 457万円 〜 1,095万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-25 |
1990年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 979万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
1991年5月（築33年） 地上13階 / 全183戸 |
| ロイヤルビブレ雲雀ケ丘 | 635万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目6-11 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー長者町 | 610万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市長田区長者町12-25 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィントミューレ | 212万円 〜 302万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘1丁目2-11 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション妙法寺 | 1,044万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズA棟AQUARIUS | 1,780万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全214戸 |
| メゾン妙法寺 | 365万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| 須磨パークヒルズB棟BOLIS | 1,585万円 〜 2,586万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| リベラルハウス | 399万円 〜 555万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズD棟DELPHINUS | 1,918万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全143戸 |
| 須磨パークヒルズC棟CYGNUS | 2,087万円 〜 7,416万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 |
1992年2月（築33年） 地上33階 / 全231戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,770万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全148戸 |
| メロウハイツ | 351万円 〜 614万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全3戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 318万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デメテル高取台 | 919万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-1 |
1991年5月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 高取台ロイヤルマンション | 1,142万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-67 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全122戸 |
| ワコーレ神戸山の手 | 649万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャトレンうぐいす | 667万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町2丁目3-2 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクレール鶯町 | 658万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町3丁目4-10 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| グローリーマンション | 315万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス神戸 | 258万円 〜 394万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2-8 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 板宿マンション | 400万円 〜 653万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-24 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,149万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全113戸 |
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