価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
390 万円 38m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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レオ雲雀ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
38m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
390万円 38m²の部屋 10万円 / m²
〜568万円 40m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 390万円 |
| 買取 | 234万円 〜 312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.21万円 38m²の部屋
〜5.1万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レオ雲雀ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レオ雲雀ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー ひよどり台店（1174m）
【周辺】デイリーヤマザキ 神戸ひよどり台店（1432m）
【周辺】カインズホーム 神戸ひよどり台店（本館）（1421m）
【周辺】けやき保育園（692m）
【周辺】神戸市立丸山ひばり小学校（1128m）
【周辺】神戸市立雲雀丘中学校（574m）
【周辺】神戸丸山郵便局（1191m）
【周辺】あけぼのクリニック（783m）
【周辺】ひよどり越森林公園（2359m）
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ丸山（1357m）
| 築年月（築年数） | 1991年11月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 521万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| ハイツひばりが丘 | 457万円 〜 1,095万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-25 |
1990年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 643万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロイヤルビブレ雲雀ケ丘 | 635万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目6-11 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィントミューレ | 212万円 〜 302万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘1丁目2-11 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザヴィスタ北神戸 | 789万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市長田区鹿松町1丁目5-27 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全25戸 |
| シャトレンうぐいす | 667万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町2丁目3-2 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクレール鶯町 | 658万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町3丁目4-10 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,400万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| ロイヤルシャトー長者町 | 610万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市長田区長者町12-25 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸山の手 | 649万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| デメテル高取台 | 919万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-1 |
1991年5月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨弐番館C棟 | 1,414万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全160戸 |
| 高取台ロイヤルマンション | 1,142万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-67 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全122戸 |
| サンヴェール長田山ノ手2番館 | 894万円 〜 1,312万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全113戸 |
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,149万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全113戸 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 979万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
1991年5月（築33年） 地上13階 / 全183戸 |
| 妙法寺シャロム | 1,024万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸山ノ手 | 834万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 |
1992年4月（築33年） 地上11階 / 全117戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 293万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| アネックス神戸 | 258万円 〜 394万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2-8 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク長田 | 362万円 〜 487万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全41戸 |
| レジデンス長田 | 478万円 〜 575万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目2-4 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイツ宮川 | 457万円 〜 618万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 須磨白川台レックスマンション | 1,064万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全81戸 |
| ネオハイツ片山町 | 1,388万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全5戸 |
| アドリーム白川台 | 811万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| 黒田マンション | 270万円 〜 615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目3-2 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション妙法寺 | 1,044万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パル3 | 268万円 〜 375万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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