価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
834 万円 57.1m²の部屋
〜3,189 万円 166.59m²の部屋
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プリオーレ神戸山ノ手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | - |
売出し中 価格1,480万円 |
47.63m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,230万円 |
72.49m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格980万円 |
60m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
72.49m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
57.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
834万円 57.1m²の部屋 15万円 / m²
〜3,189万円 166.59m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ神戸山ノ手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 980万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,130万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,330万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 1,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 890万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 1,430万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 1,280万円 | 74.11m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,280万円 | 85.59m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 680万円 | 66.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 980万円 | 66.69m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 82.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 580万円 | 57.10m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 650万円 | 57.10m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 780万円 | 63.18m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 580万円 | 66.69m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 580万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 680万円 | 63.18m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 930万円 | 63.18m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 555万円 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 598万円 | 57.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 798万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 690万円 | 67.86m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 830万円 | 67.86m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 1,150万円 | 69.69m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 650万円 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 980万円 | 72.49m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 780万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 980万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 834万円 |
| 買取 | 501万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.55万円 57.1m²の部屋
〜20.81万円 166.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリオーレ神戸山ノ手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリオーレ神戸山ノ手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】宮川小学校まで約850ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年4月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下2階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェール長田山ノ手1番館 | 1,149万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全113戸 |
| アネックス神戸 | 258万円 〜 394万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2-8 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール長田山ノ手2番館 | 894万円 〜 1,312万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目16-1 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全113戸 |
| ロマネスク長田 | 362万円 〜 487万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町8丁目2-3 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全41戸 |
| ネオハイツ片山町 | 1,388万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全5戸 |
| デメテル高取台 | 919万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-1 |
1991年5月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 高取台ロイヤルマンション | 1,142万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-67 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全122戸 |
| レジデンス長田 | 478万円 〜 575万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目2-4 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 557万円 〜 720万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レディス10ミコ | 550万円 〜 690万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宮川 | 457万円 〜 618万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハーモニー東 | 293万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目12-30 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンハイツ大塚 | 1,969万円 〜 2,445万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレノ長田 | 1,957万円 〜 3,929万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全52戸 |
| ロイヤルシャトー長者町 | 610万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市長田区長者町12-25 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸山の手 | 649万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤル神戸池田広町 | 1,359万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコート会下山 | 740万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンハウス神戸 | 796万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ上沢7 | 634万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢2 | 1,001万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート上沢 | 683万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 790万円 〜 1,002万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,369万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| みなみハイツ | 825万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目41-1 |
1992年10月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コムズコート兵庫 | 575万円 〜 828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール北町 | 626万円 〜 739万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボシュケ夢野 | 610万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2丁目11 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,219万円 〜 3,128万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1,679万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目2-23 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全28戸 |
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