宮城県仙台市青葉区山手町22-20
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
904 万円 38.88m²の部屋
〜3,018 万円 92.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】駐車場は平面駐車場になります。エントランスに自販機もあって嬉しいですね♪
3/8
【周辺】北山駅(JR東日本 仙山線) 徒歩9分。 720m
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【周辺】仙台市立荒巻小学校 徒歩4分。 450m
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【周辺】仙台市立三条中学校 徒歩17分。 1300m
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【周辺】ヨークベニマル荒巻店 徒歩4分。 260m
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【周辺】セブンイレブン仙台荒巻神明町店 徒歩7分。 550m
8/8ダイアパレスヒルズ山手森の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスヒルズ山手森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
44.1m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 中野栄店 | ||||||
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904万円 （23万円 / m²） 38.88m²の部屋
〜3,018万円 （33万円 / m²） 92.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.88m²の部屋の場合 | 92.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 904万円 | 3,018万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万4,320円 | 106万1,940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万9,320円 | 110万1,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 863万9,813円 | 2,907万7,550円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイアパレスヒルズ山手森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスヒルズ山手森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 92.52m² | 4LDK / 8階 | 2026年7月 |
| 1,690万円 | 57.06m² | 3DK / 3階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 1,790万円 | 57.06m² | 3DK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 1,790万円 | 60.49m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,390万円 | 60.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,790万円 | 64.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 1,490万円 | 57.06m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,890万円 | 74.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 38.88m²の部屋
〜
11.48万円 / 月 92.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスヒルズ山手森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスヒルズ山手森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 44.10m² | 2DK / 7階 | 2026年7月 |
| 9万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.89m² | 2DK / 6階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.10m² | 2DK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューパレス荒巻 | 404万円 〜 676万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-29 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メッセ荒巻 | 493万円 〜 697万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-16 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| 荒巻壹番館 | 527万円 〜 652万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-1 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| テラス神明 | 612万円 〜 773万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 水の森パークパレス | 398万円 〜 855万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-35 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| ウィンベルデュエット仙台北山2 | 531万円 〜 787万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-25 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| コア・ライフ山手 | 1,535万円 〜 2,519万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-50 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WINBELLDUET仙台北山1 | 600万円 〜 930万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-30 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| 協栄マンション | 1,017万円 〜 2,344万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢1丁目16-8 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルク山の手 | 1,965万円 〜 2,409万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央10-12 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾン北仙台 | 568万円 〜 1,741万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-4 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| リッツコート北仙台 | 1,623万円 〜 4,216万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-17 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北山シティハウス | 1,295万円 〜 1,818万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全33戸 |
| ネオハイツ水の森公園 | 1,175万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市青葉区水の森3丁目29-21 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロマーヌ桜ケ丘第1 | 162万円 〜 242万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8 |
1991年2月（築36年） 地上2階 / 全17戸 |
| ロワイヤルユウ千代田 | 1,367万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| 葉山町パーク・マンション | 1,917万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-20 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全80戸 |
| サクセスタウン2 | 544万円 〜 804万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目8-37 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントポリア木町 | 1,464万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-10 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全39戸 |
| ROYALHILLS木町2 | 628万円 〜 927万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-10 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 守屋サンハイツ | 1,067万円 〜 1,330万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目16-17 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド国見 | 236万円 〜 403万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目7-4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| 葉山アヴェニュー | 869万円 〜 1,086万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町1-7 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーバンハイツ通町 | 587万円 〜 737万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全49戸 |
| ハイツA&K | 727万円 〜 1,393万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト | 1,109万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目22-5 |
1992年5月（築35年） 地上3階 / 全38戸 |
| ベルシティ堤町 | 564万円 〜 745万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目5-3 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾン名取堤 | 720万円 〜 899万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-34 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| Tハウス久賀 | 571万円 〜 790万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北仙台 | 829万円 〜 4,275万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-51 |
1989年5月（築38年） 地上14階 / 全114戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,502万円 〜 3,401万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,569万円 〜 3,569万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス台原 | 650万円 〜 1,164万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築38年） 地上6階 / 全52戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,858万円 〜 2,760万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,208万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,733万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,625万円 〜 3,381万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築37年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 605万円 〜 1,672万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築43年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 293万円 〜 400万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,513万円 〜 2,973万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全74戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,238万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 333万円 〜 597万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,330万円 〜 4,214万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,648万円 〜 2,491万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 977万円 〜 1,584万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス上杉 | 920万円 〜 2,464万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 197万円 〜 563万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,139万円 〜 2,747万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス八幡 | 1,025万円 〜 1,648万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,398万円 〜 2,134万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,472万円 〜 1,972万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,445万円 〜 1,869万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見G棟 | 1,567万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,675万円 〜 2,166万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,432万円 〜 2,084万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,423万円 〜 2,528万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレス春日町 | 672万円 〜 2,062万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月（築43年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,375万円 〜 2,984万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,648万円 〜 2,718万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,967万円 〜 4,074万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスヒルズ山手森 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区山手町22-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3DK 1階
2/14
3SLDK 2階
3/14
3LDK 2階
4/14
3LDK 2階
5/14
3LDK 2階
6/14
2LDK 2階
7/14
3LDK 3階
8/14
3DK 3階
9/14
3LDK 6階
10/14
2DK 6階
11/14
2DK 7階
12/14
4LDK 8階
13/14
3LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 1990年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区山手町22-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1990年7月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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