価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区山手町22-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
787 万円 38.88m²の部屋
〜2,409 万円 86.79m²の部屋
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「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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『心ある家』がアルココ株式会社です。
アルココ株式会社は仙台市泉区に位置しており、自社を中心に仙台市、富谷市、多賀城市、塩釜市、大和町を多く対応させていただいております。
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まだ若い会社ですが『心ある家』、『ここにある未来』を念頭にお客様と伴走していく会社です。
創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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ダイアパレスヒルズ山手森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,790万円 |
60.49m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
787万円38.88m²の部屋20万円 / m²
〜2,409万円86.79m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスヒルズ山手森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,790万円 | 60.49m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
1,390万円 | 60.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
1,790万円 | 64.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
1,490万円 | 57.06m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,890万円 | 74.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 787万円 |
買取 | 473万円 〜 630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.33万円38.88m²の部屋
〜10.38万円86.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスヒルズ山手森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスヒルズ山手森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 39.89m² | 2DK / 6階 | 2021年2月〜2021年9月 |
9万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 44.10m² | 2DK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
9.8万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 60.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
5.8万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスヒルズ山手森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.40%、 2年前→1年前:0.94%、 1年前→今年:0.54% )
宮城県の直近3年間の変動(6.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスヒルズ山手森 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】レキシントンプラザ八幡 徒歩37分。 2900m
【周辺】ヨークベニマル荒巻店 徒歩4分。 300m
【周辺】ローソン仙台荒巻本沢三丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ツルハドラッグ荒巻本沢店 徒歩15分。 1170m
【周辺】ビバホーム荒巻店 徒歩12分。 900m
【周辺】あらまき幼稚園 徒歩15分。 1170m
【周辺】仙台市立荒巻小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】仙台市立三条中学校 徒歩18分。 1370m
【周辺】山手町2号公園 徒歩8分。 500m
【周辺】一般財団法人みやぎ静心会国見台病院 徒歩26分。 2070m
築年月(築年数) | 1990年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 142戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビューパレス荒巻 | 407万円 〜 570万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-29 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メッセ荒巻 | 482万円 〜 665万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-16 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全9戸 |
荒巻壹番館 | 470万円 〜 579万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-1 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
テラス神明 | 542万円 〜 684万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26-1 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
水の森パークパレス | 389万円 〜 813万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-35 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全26戸 |
WINBELLDUET仙台北山2 | 519万円 〜 747万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-25 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コア・ライフ山手 | 1,547万円 〜 2,420万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-50 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WINBELLDUET仙台北山1 | 592万円 〜 894万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-30 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全32戸 |
協栄マンション | 1,011万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢1丁目16-8 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・パルク山の手 | 1,971万円 〜 2,400万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央10-12 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全34戸 |
メゾン北仙台 | 507万円 〜 1,556万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-4 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全23戸 |
リッツコート北仙台 | 1,457万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-17 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北山シティハウス | 1,572万円 〜 2,142万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全33戸 |
ネオハイツ水の森公園 | 1,195万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市青葉区水の森3丁目29-21 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全60戸 |
ロマーヌ桜ケ丘第1 | 182万円 〜 265万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8 |
1991年2月(築34年) 地上2階 / 全17戸 |
ロワイヤルユウ千代田 | 977万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
葉山町パーク・マンション | 1,855万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-20 |
1989年12月(築35年) 地上9階 / 全80戸 |
セントポリア木町 | 1,422万円 〜 2,451万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-10 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全39戸 |
ROYALHILLS木町2 | 568万円 〜 834万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-10 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
守屋サンハイツ | 964万円 〜 1,197万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目16-17 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・パルフェ・ド国見 | 207万円 〜 344万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目7-4 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全29戸 |
葉山アヴェニュー | 649万円 〜 956万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町1-7 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全17戸 |
アーバンハイツ通町 | 529万円 〜 664万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全49戸 |
ハイツA&K | 659万円 〜 1,261万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全28戸 |
朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト | 1,094万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目22-5 |
1992年5月(築33年) 地上3階 / 全38戸 |
ベルシティ堤町 | 502万円 〜 709万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目5-3 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全29戸 |
Tハウス久賀 | 576万円 〜 770万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-9 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション北仙台 | 800万円 〜 4,107万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-51 |
1989年5月(築36年) 地上14階 / 全114戸 |
仙台堤町ロングビーチマンション | 360万円 〜 489万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目8-64 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全38戸 |
シーアイマンション子平町 | 1,556万円 〜 2,466万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町3-15 |
1990年8月(築35年) 地上6階 / 全37戸 |
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