価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
535 万円 24.05m²の部屋
〜673 万円 24.05m²の部屋
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テラス神明の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
24.05m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
24.05m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
535万円 24.05m²の部屋 22万円 / m²
〜673万円 24.05m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 535万円 |
| 買取 | 321万円 〜 428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.65万円 24.05m²の部屋
〜4.23万円 24.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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テラス神明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラス神明 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 仙台荒巻神明町店（204m）
【周辺】ヨークベニマル新荒巻店（330m）
【周辺】ツルハドラッグ 荒巻本沢店（798m）
【周辺】七十七銀行荒巻支店（23m）
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台荒巻神明町店まで204ｍ
【周辺】【郵便局】仙台荒巻郵便局まで254ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル荒巻店まで348ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 仙台荒巻神明店まで650ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 荒巻本沢店まで740ｍ
【周辺】【ホームセンター】ビバホーム 荒巻店まで1024ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行荒巻支店まで1581ｍ
【周辺】【大学】私立東北福祉大学まで2081ｍ
【周辺】【公園】台原森林公園(台原入口)まで2727ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 荒巻壹番館 | 464万円 〜 569万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| メッセ荒巻 | 484万円 〜 642万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-16 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビューパレス荒巻 | 409万円 〜 550万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-29 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 水の森パークパレス | 390万円 〜 784万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-35 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 807万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築34年） 地上11階 / 全143戸 |
| メゾン北仙台 | 501万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-4 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネオハイツ水の森公園 | 1,219万円 〜 2,119万円 | 宮城県仙台市青葉区水の森3丁目29-21 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WINBELLDUET仙台北山2 | 525万円 〜 725万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-25 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 協栄マンション | 1,018万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢1丁目16-8 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コア・ライフ山手 | 1,563万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-50 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WINBELLDUET仙台北山1 | 599万円 〜 869万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| 葉山町パーク・マンション | 1,858万円 〜 3,002万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-20 |
1989年12月（築35年） 地上9階 / 全80戸 |
| パルテ小野寺 | 1,388万円 〜 1,894万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目1-18 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマーヌ桜ケ丘第1 | 189万円 〜 264万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8 |
1991年2月（築34年） 地上2階 / 全17戸 |
| ベルハイツ | 804万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目3-6 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北山レジデンス | 542万円 〜 745万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目5-22 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズステーションプラザ津々美 | 1,474万円 〜 2,583万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町1-25 |
1987年5月（築37年） 地上10階 / 全89戸 |
| ベルシティ堤町 | 496万円 〜 697万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目5-3 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| 守屋サンハイツ | 960万円 〜 1,187万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目16-17 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北山シティハウス | 1,602万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全33戸 |
| コクラス北仙台 | 965万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目16-24 |
1987年4月（築38年） 地上6階 / 全41戸 |
| セントポリア木町 | 1,522万円 〜 2,613万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-10 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全39戸 |
| ROYALHILLS木町2 | 564万円 〜 824万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-10 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレード北仙台 | 644万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目17-5 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| ロワイヤルユウ千代田 | 996万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン沢田 | 495万円 〜 1,336万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-8 |
1987年11月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス台原 | 763万円 〜 1,205万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全52戸 |
| アーバンハイツ通町 | 526万円 〜 656万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全49戸 |
| メゾン名取堤 | 629万円 〜 780万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-34 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| 仙台堤町ロングビーチマンション | 356万円 〜 480万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目8-64 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全38戸 |
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