宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,296 万円 56.8m²の部屋
〜2,351 万円 84.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】駐車場
4/7
【周辺】ウジエスーパー中山店 徒歩2分。 150m
5/7
【周辺】仙台市立中山小学校 徒歩17分。 1330m
6/7
【周辺】仙台市立中山中学校 徒歩7分。 520m
7/7中山パーク・ホームズ丘の街の売却に役立つ情報をチェック！
中山パーク・ホームズ丘の街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
71.95m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 泉中央店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
68.99m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東日本 仙台店 | ||||||
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1,296万円 （23万円 / m²） 56.8m²の部屋
〜2,351万円 （28万円 / m²） 84.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.8m²の部屋の場合 | 84.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,296万円 | 2,351万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万3,680円 | 84万1,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万3,680円 | 88万1,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,242万2,159円 | 2,262万268円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区中山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,793万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,759万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,296万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,272万円 |
このマンションと、仙台市青葉区中山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (56.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
中山パーク・ホームズ丘の街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中山パーク・ホームズ丘の街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 71.95m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 1,680万円 | 72.98m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 1,750万円 | 72.98m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,830万円 | 71.95m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 1,640万円 | 69.45m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 1,830万円 | 71.95m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 2,100万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 1,990万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,690万円 | 61.30m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 56.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,990万円 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 2,090万円 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 1,350万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 1,698万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,798万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 56.8m²の部屋
〜
12.26万円 / 月 84.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中山パーク・ホームズ丘の街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中山パーク・ホームズ丘の街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,053万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全1戸 |
| ニューヒルハウス | 1,610万円 〜 2,695万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,471万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全74戸 |
| カーサベルデ中山B棟 | 1,531万円 〜 2,440万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-5 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ中山A棟 | 1,012万円 〜 1,835万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-1 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| カーサベルデ中山C棟 | 1,449万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-10 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション中山公園 | 1,384万円 〜 2,397万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 |
1998年8月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| グラン・コート山手町 | 1,612万円 〜 2,390万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全44戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,893万円 〜 2,721万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| スペリア山手町 | 1,306万円 〜 2,620万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町16-15 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| 北山リハイム | 610万円 〜 1,171万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ神明 | 780万円 〜 999万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-11 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ早坂 | 600万円 〜 865万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランステージ国見 | 563万円 〜 729万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| アドバンスコート国見 | 525万円 〜 825万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| ケープロイヤル | 604万円 〜 1,835万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンフォート葉山 | 888万円 〜 1,147万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| コラム南山壱番館 | 1,164万円 〜 1,513万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,542万円 〜 3,592万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,472万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,831万円 〜 2,783万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 798万円 〜 1,084万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| In-Towner木町 | 863万円 〜 1,073万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ柏木1 | 422万円 〜 688万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,199万円 〜 4,087万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全74戸 |
| ハイネス柏木 | 819万円 〜 1,200万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ柏木 | 467万円 〜 880万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード木町 | 790万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| 木町シティハウス | 1,876万円 〜 3,696万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| ナイスアーバンステイツ柏木 | 1,796万円 〜 3,280万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全73戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中山パーク・ホームズ | 1,343万円 〜 2,385万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,264万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,285万円 〜 2,486万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 892万円 〜 1,146万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 875万円 〜 1,366万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,161万円 〜 1,606万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全40戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,725万円 〜 3,237万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,807万円 〜 3,465万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,424万円 〜 3,066万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,086万円 〜 5,400万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 2,957万円 〜 4,132万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,380万円 〜 4,723万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,059万円 〜 4,306万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全112戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,904万円 〜 4,060万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,510万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,755万円 〜 4,857万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,108万円 〜 7,325万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全91戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,620万円 〜 6,267万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,909万円 〜 4,277万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,489万円 〜 4,885万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,421万円 〜 4,366万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,226万円 〜 4,947万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,295万円 〜 3,034万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 中山パーク・ホームズ丘の街 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 2階
3/14
4LDK 2階
4/14
2LDK 3階
5/14
4LDK 3階
6/14
3LDK 4階
7/14
3LDK 5階
8/14
2LDK 5階
9/14
3LDK 6階
10/14
3SLDK 6階
11/14
3LDK 6階
12/14
2SLDK 8階
13/14
3LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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