この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,205 万円 56.8m²の部屋
〜2,429 万円 84.04m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
中山パーク・ホームズ丘の街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,830万円 |
71.95m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,205万円56.8m²の部屋21万円 / m²
〜2,429万円84.04m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区中山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区中山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,848万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,750万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,205万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,141万円 | 94.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区中山の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (56.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中山パーク・ホームズ丘の街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 1,990万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,690万円 | 61.30m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 56.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,990万円 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 2,090万円 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 1,350万円 | 71.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 1,698万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,798万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.84万円56.8m²の部屋
〜10.75万円84.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中山パーク・ホームズ丘の街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中山パーク・ホームズ丘の街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
中山パーク・ホームズ丘の街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中山パーク・ホームズ丘の街 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
| 交通 |
|
【外観】中山パーク・ホームズ丘の街 外観です。
【外観】総戸数124戸のビッグコミュニティです。
【外観】8階建て6階のお部屋です。
【外観】角部屋につき開放感があり風通し良好です。
【外観】大切なペットと一緒に暮らせます。
【外観】間取りは4LDKです。
【外観】前面道路です。
【外観】前面道路です。
【エントランス】屋根のあるエントランスです。
【エントランス】エントランスです。
【周辺】中山小学校 徒歩17分（約1300m)
【周辺】中山中学校 徒歩5分（約400m)
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中山パーク・ホームズ | 1,342万円 〜 2,330万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全178戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,082万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| ニューヒルハウス | 1,649万円 〜 2,699万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,138万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全74戸 |
| カーサベルデ中山B棟 | 1,533万円 〜 2,385万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-5 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ中山A棟 | 1,226万円 〜 2,168万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| カーサベルデ中山C棟 | 1,460万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-10 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション中山公園 | 1,478万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全70戸 |
| グラン・コート山手町 | 1,372万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,894万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| スペリア山手町 | 1,316万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町16-15 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| 北山リハイム | 615万円 〜 1,156万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ神明 | 674万円 〜 849万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ早坂 | 603万円 〜 850万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランステージ国見 | 497万円 〜 656万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| アドバンスコート国見 | 413万円 〜 664万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケープロイヤル | 610万円 〜 1,812万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンフォート葉山 | 760万円 〜 983万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| コラム南山壱番館 | 916万円 〜 1,221万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,548万円 〜 3,522万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,467万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,843万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 765万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| In-Towner木町 | 591万円 〜 834万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ柏木1 | 456万円 〜 727万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,141万円 〜 3,972万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全74戸 |
| ハイネス柏木 | 820万円 〜 1,158万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ柏木 | 467万円 〜 861万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード木町 | 698万円 〜 928万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| 木町シティハウス | 1,886万円 〜 3,698万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
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