この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区梅田町3-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,295 万円 89.83m²の部屋
〜3,905 万円 89.83m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,295万円89.83m²の部屋37万円 / m²
〜3,905万円89.83m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区梅田町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区梅田町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,431万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,103万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 3,775万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 3,447万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,295万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,051万円 | 92.6％ |
| 10年後(築25年) | 2,807万円 | 85.2％ |
| 15年後(築30年) | 2,563万円 | 77.8％ |
このマンションと、仙台市青葉区梅田町の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,295万円 (89.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン青葉梅田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 89.83m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,980万円 | 89.83m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,295万円 |
| 買取 | 1,977万円 〜 2,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.3万円89.83m²の部屋
〜15.04万円89.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロジュマン青葉梅田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロジュマン青葉梅田町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】仙台市立北六番丁小学校240ｍ
【周辺】仙台市立五城中学校480ｍ
【周辺】仙台上杉四郵便局540ｍ
【周辺】仙台銀行宮町支店560ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア仙台宮町 | 1,074万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全67戸 |
| バリュー3 | 952万円 〜 1,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,805万円 〜 4,307万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,624万円 〜 5,802万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,211万円 〜 5,635万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| セレーノエストーレ | 2,311万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,305万円 〜 4,545万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全78戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,340万円 〜 2,062万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,699万円 〜 5,195万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,846万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ハミングバード高松 | 947万円 〜 1,123万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,418万円 〜 5,652万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,767万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 3,233万円 〜 5,430万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全58戸 |
| メイプル定禅寺通 | 2,093万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラウド本町 | 3,396万円 〜 4,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,423万円 〜 7,499万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年11月（築16年） 地上29階 / 全173戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,134万円 〜 1,992万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| アソルティ上杉 | 1,646万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| フローラル柏木77 | 1,300万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,371万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,169万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| パルティール小松島 | 866万円 〜 1,032万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,099万円 〜 4,163万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全76戸 |
| パルグランテ北仙台 | 896万円 〜 1,272万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,422万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,345万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,575万円 〜 4,375万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| フェリース | 1,660万円 〜 2,804万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,693万円 〜 4,157万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全128戸 |
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