高知県高知市通町116-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,906 万円 74.69m²の部屋
〜2,721 万円 89.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】第四小学校
8/8サーパス通町一番館の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,906万円 （26万円 / m²） 74.69m²の部屋
〜2,721万円 （30万円 / m²） 89.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.69m²の部屋の場合 | 89.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,906万円 | 2,721万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,980円 | 96万3,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,980円 | 100万3,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,832万1,308円 | 2,620万4,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市通町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,701万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,603万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,906万円 |
| 3年後(築30年) | 94.2％ | 1,796万円 |
このマンションと、高知市通町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (74.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
サーパス通町一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス通町一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 89.34m² | 4LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,670万円 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,820万円 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.36万円 / 月 74.69m²の部屋
〜
12.68万円 / 月 89.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス通町二番館 | 1,438万円 〜 2,338万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全65戸 |
| クレスト | 1,509万円 〜 2,044万円 | 高知県高知市玉水町123 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| 鏡川クレセントパーク | 661万円 〜 1,665万円 | 高知県高知市石立町158-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィスタリア21 | 710万円 〜 885万円 | 高知県高知市上町3丁目5-10 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーネスト東城山 | 1,118万円 〜 1,325万円 | 高知県高知市東石立町61-8 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイエ山ノ端 | 603万円 〜 812万円 | 高知県高知市山ノ端町65 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルファステイツ旭駅前 | 1,618万円 〜 2,488万円 | 高知県高知市旭駅前町33 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| ZinJin | 808万円 〜 992万円 | 高知県高知市河ノ瀬町62-1 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| パールハイツ | 1,335万円 〜 1,794万円 | 高知県高知市河ノ瀬町156 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・セゾン | 1,262万円 〜 1,566万円 | 高知県高知市神田685-7 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールリバー | 1,885万円 〜 2,454万円 | 高知県高知市大原町74 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| アーネスト晴美台 | 1,691万円 〜 2,348万円 | 高知県高知市鴨部1336 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全70戸 |
| アルファステイツ南万々 | 1,941万円 〜 3,135万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| COMFORT・K | 786万円 〜 963万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトルイン高知 | 771万円 〜 1,196万円 | 高知県高知市入明町4-13 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 659万円 〜 887万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| 寿ハウス | 1,286万円 〜 1,556万円 | 高知県高知市寿町11-14 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ天神 | 521万円 〜 1,537万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| コートクレソン21 | 559万円 〜 850万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全55戸 |
| ミタニマンション | 623万円 〜 1,897万円 | 高知県高知市唐人町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| スカイブルー潮江 | 505万円 〜 679万円 | 高知県高知市梅ノ辻5-31 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 789万円 〜 993万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンるふる | 727万円 〜 2,354万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,802万円 〜 2,734万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| レガシイ21 | 589万円 〜 882万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,462万円 〜 1,828万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| 四季の森ハイツ | 938万円 〜 1,465万円 | 高知県高知市万々519-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリスタルハイツ | 590万円 〜 834万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| マチレス三園 | 647万円 〜 892万円 | 高知県高知市東久万173-16 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルコ2 | 691万円 〜 2,031万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス通町二番館 | 1,438万円 〜 2,338万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全65戸 |
| サーパス旭町 | 1,734万円 〜 2,131万円 | 高知県高知市旭町2丁目21-10 |
1986年2月（築41年） 地上11階 / 全70戸 |
| サーパス第2旭町 | 1,528万円 〜 2,061万円 | 高知県高知市旭町2丁目22-57 |
1987年2月（築40年） 地上11階 / 全84戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,897万円 〜 2,590万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,254万円 〜 3,027万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2,513万円 〜 3,330万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス神田公園 | 1,418万円 〜 2,197万円 | 高知県高知市神田1151-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全100戸 |
| サーパス鷹匠 | 2,056万円 〜 2,650万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,911万円 〜 2,740万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,820万円 〜 2,156万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,390万円 〜 1,643万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス北本町 | 1,707万円 〜 2,628万円 | 高知県高知市比島町1丁目4-10 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,252万円 〜 3,359万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,716万円 〜 2,685万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス新田 | 1,498万円 〜 1,867万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| サーパス北本町第2 | 1,464万円 〜 1,892万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全78戸 |
| サーパス南金田 | 2,059万円 〜 2,820万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス知寄町2 | 977万円 〜 1,899万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-9 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス知寄町1 | 1,118万円 〜 2,019万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-10 |
1989年1月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス弥右衛門公園 | 1,900万円 〜 2,551万円 | 高知県高知市北川添5-20 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス青柳町 | 1,808万円 〜 2,589万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス北久保 | 1,651万円 〜 1,956万円 | 高知県高知市北久保3-25 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| サーパスシティ高知1 | 1,184万円 〜 1,734万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-5 |
1993年1月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ高知2 | 1,070万円 〜 2,684万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全134戸 |
| サーパス高須2 | 997万円 〜 1,761万円 | 高知県高知市高須新町1丁目6-4 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス高須第3 | 1,224万円 〜 1,631万円 | 高知県高知市高須1丁目8-15 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須中央 | 2,073万円 〜 2,347万円 | 高知県高知市高須1丁目16-2 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス高須二番館 | 1,209万円 〜 1,944万円 | 高知県高知市高須3丁目14-31 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス高須一番館 | 1,176万円 〜 1,692万円 | 高知県高知市高須3丁目14-30 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス高須東弐番館 | 1,677万円 〜 2,142万円 | 高知県高知市介良乙1028-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス通町一番館 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市通町116-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/3
3LDK 12階
2/3
4LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市通町116-2【最寄り駅からのアクセス情報】
とさでん交通市内線 / 上町五丁目駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2000年4月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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