高知県高知市玉水町6
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,422 万円 66.3m²の部屋
〜2,307 万円 87.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】高知市立旭小学校 1500m
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【周辺】高知市立旭中学校 3300m
6/14
【周辺】上街保育園 450m
7/14
【周辺】見元クリニック 450m
8/14
【周辺】ローソン 高知旭町店 500m
9/14
【周辺】よどやドラッグ石立店 600m
10/14
【周辺】サニーマート山手店 600m
11/14
【周辺】ダイソーサニーマート山手店 600m
12/14
【周辺】四国銀行 旭支店 650m
13/14
【周辺】細木病院 800m
14/14サーパス通町二番館の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,422万円 （21万円 / m²） 66.3m²の部屋
〜2,307万円 （26万円 / m²） 87.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.3m²の部屋の場合 | 87.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,422万円 | 2,307万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,260円 | 82万7,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,260円 | 86万7,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,364万2,480円 | 2,220万2,175円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高知市玉水町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,765万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,629万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,422万円 |
| 4年後(築30年) | 92.3％ | 1,313万円 |
このマンションと、高知市玉水町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパス通町二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 2.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：-0.88%、 1年前→今年：0.27% ）
高知県の直近3年間の変動（2.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス通町二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 86.48m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,670万円 | 86.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年6月 |
| 2,280万円 | 86.48m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,760万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,730万円 | 93.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 93.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,690万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,200万円 | 93.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 1,890万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,950万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 2,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,500万円 | 93.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
11.06万円 / 月 87.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス通町一番館 | 1,901万円 〜 2,709万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全92戸 |
| 鏡川クレセントパーク | 653万円 〜 1,643万円 | 高知県高知市石立町158-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライト・ベア | 803万円 〜 1,006万円 | 高知県高知市縄手町2-4 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ブルーム | 644万円 〜 842万円 | 高知県高知市井口町123 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山帰来 | 890万円 〜 1,110万円 | 高知県高知市石立町90-2 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴィエラ上町3 | 429万円 〜 659万円 | 高知県高知市上町4丁目2-3 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウィスタリア21 | 701万円 〜 872万円 | 高知県高知市上町3丁目5-10 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラ・アンソレイエ山ノ端 | 594万円 〜 799万円 | 高知県高知市山ノ端町65 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーネスト東城山 | 1,111万円 〜 1,314万円 | 高知県高知市東石立町61-8 |
2000年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジャー21 | 653万円 〜 1,872万円 | 高知県高知市大膳町1-27 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 1,297万円 〜 1,741万円 | 高知県高知市河ノ瀬町156 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンシンフォニー美門 | 869万円 〜 1,865万円 | 高知県高知市上町1丁目10-44 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラ・セゾン | 1,235万円 〜 1,530万円 | 高知県高知市神田685-7 |
2001年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティ神田 | 1,419万円 〜 2,023万円 | 高知県高知市神田680-1 |
2003年10月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| パールリバー | 1,839万円 〜 2,388万円 | 高知県高知市大原町74 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| アーネスト晴美台 | 1,664万円 〜 2,314万円 | 高知県高知市鴨部1336 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全70戸 |
| ロータスガーデンコーエイ | 1,502万円 〜 2,090万円 | 高知県高知市神田842-1 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ローズビル12・2 | 648万円 〜 990万円 | 高知県高知市小石木町181-1 |
2003年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランコート鷹匠町 | 673万円 〜 2,592万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 |
2002年8月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,036万円 〜 1,581万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| コートクレソン21 | 563万円 〜 866万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全55戸 |
| アレイ21 | 711万円 〜 968万円 | 高知県高知市愛宕町2丁目21-14 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ミタニマンション | 612万円 〜 1,855万円 | 高知県高知市唐人町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| クロスアージュ | 1,092万円 〜 2,008万円 | 高知県高知市塩屋崎町2丁目10-8 |
2003年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 776万円 〜 974万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンるふる | 715万円 〜 2,306万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,460万円 〜 1,820万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| フォンテーヌ昭和町 | 829万円 〜 1,096万円 | 高知県高知市昭和町13-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルコ2 | 714万円 〜 2,082万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート・SEI | 1,252万円 〜 1,606万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス通町一番館 | 1,901万円 〜 2,709万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全92戸 |
| サーパス旭町 | 1,722万円 〜 2,112万円 | 高知県高知市旭町2丁目21-10 |
1986年2月（築41年） 地上11階 / 全70戸 |
| サーパス第2旭町 | 1,518万円 〜 2,043万円 | 高知県高知市旭町2丁目22-57 |
1987年2月（築40年） 地上11階 / 全84戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,859万円 〜 2,535万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,245万円 〜 3,011万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス鴨部 | 1,378万円 〜 2,074万円 | 高知県高知市鴨部2丁目2-39 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全53戸 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2,508万円 〜 3,314万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス神田公園 | 1,405万円 〜 2,174万円 | 高知県高知市神田1151-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全100戸 |
| サーパス鷹匠 | 2,021万円 〜 2,596万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,971万円 〜 2,817万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,834万円 〜 2,158万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス北本町 | 1,699万円 〜 2,684万円 | 高知県高知市比島町1丁目4-10 |
1990年7月（築37年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,416万円 〜 1,669万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,218万円 〜 3,301万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| サーパス北本町第2 | 1,473万円 〜 1,900万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全78戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,686万円 〜 2,633万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス新田 | 1,489万円 〜 1,849万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年10月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| サーパス南金田 | 2,039万円 〜 2,858万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス知寄町2 | 971万円 〜 1,883万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-9 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス知寄町1 | 1,069万円 〜 1,927万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-10 |
1989年1月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス弥右衛門公園 | 1,723万円 〜 2,369万円 | 高知県高知市北川添5-20 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス青柳町 | 1,763万円 〜 2,521万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス北久保 | 1,642万円 〜 1,943万円 | 高知県高知市北久保3-25 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| サーパス南久保グランフォート | 2,547万円 〜 3,013万円 | 高知県高知市南久保2-22 |
2020年10月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
| サーパスシティ高知1 | 1,049万円 〜 1,576万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-5 |
1993年1月（築34年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパスシティ高知2 | 1,043万円 〜 2,673万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全134戸 |
| サーパス高須2 | 1,042万円 〜 1,833万円 | 高知県高知市高須新町1丁目6-4 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス高須第3 | 1,203万円 〜 1,594万円 | 高知県高知市高須1丁目8-15 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須中央 | 2,081万円 〜 2,347万円 | 高知県高知市高須1丁目16-2 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス高須二番館 | 1,216万円 〜 1,943万円 | 高知県高知市高須3丁目14-31 |
1995年8月（築32年） 地上10階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス通町二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市玉水町6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2SLDK 3階
2/3
4LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
高知県高知市玉水町6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR土讃線 / 旭駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2001年10月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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