この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市鷹匠町2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,505 万円 98.12m²の部屋
〜3,062 万円 98.12m²の部屋
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当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビ・ウェル鷹匠町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1億1,000万円 |
196.24m² | 5LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,505万円 98.12m²の部屋 26万円 / m²
〜3,062万円 98.12m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市鷹匠町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市鷹匠町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,520万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,329万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,086万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,505万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,314万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築30年) | 2,073万円 | 82.8％ |
このマンションと、高知市鷹匠町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,505万円 (98.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェル鷹匠町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 98.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,505万円 |
| 買取 | 1,503万円 〜 2,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.95万円 98.12m²の部屋
〜15.22万円 98.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビ・ウェル鷹匠町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビ・ウェル鷹匠町 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校高知市立第六小学校まで168ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 嶋崎升形マンション | 1,482万円 〜 2,182万円 | 高知県高知市升形4-10 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全10戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,801万円 〜 2,459万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| アーバンシンフォニー美門 | 801万円 〜 1,731万円 | 高知県高知市上町1丁目10-44 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランコート鷹匠町 | 627万円 〜 2,428万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| ビ・ウェル城西公園 | 2,431万円 〜 2,978万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目6-25 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ローズビル12・2 | 609万円 〜 936万円 | 高知県高知市小石木町181-1 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジャー21 | 607万円 〜 1,750万円 | 高知県高知市大膳町1-27 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアフジモト | 1,202万円 〜 2,683万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| サクラハウスティーズ | 976万円 〜 1,239万円 | 高知県高知市桜馬場8-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロスペリタ上町 | 1,570万円 〜 1,952万円 | 高知県高知市上町3丁目4-26 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,509万円 〜 1,721万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| クオリア上街鷹城館 | 844万円 〜 1,055万円 | 高知県高知市上町3丁目1-16 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエラ上町3 | 411万円 〜 634万円 | 高知県高知市上町4丁目2-3 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| レスポワール | 809万円 〜 1,147万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| CASADELLEMORE | 728万円 〜 1,225万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエール大高 | 1,620万円 〜 2,063万円 | 高知県高知市梅ノ辻21-14 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| ミタニマンション | 540万円 〜 1,654万円 | 高知県高知市唐人町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| S★ONE | 971万円 〜 1,184万円 | 高知県高知市東城山町2-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツOZU城北 | 845万円 〜 1,074万円 | 高知県高知市城北町8-12 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| 寿ハウス | 1,268万円 〜 1,583万円 | 高知県高知市寿町11-14 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイルハウス | 660万円 〜 891万円 | 高知県高知市宝町5-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンるふる | 660万円 〜 2,144万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リフュージュ・N | 847万円 〜 1,184万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| シャトレ四万十 | 1,513万円 〜 1,890万円 | 高知県高知市新屋敷2丁目18-40 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山帰来 | 821万円 〜 1,030万円 | 高知県高知市石立町90-2 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャメゾンKI | 508万円 〜 579万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ブルーム | 596万円 〜 784万円 | 高知県高知市井口町123 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウインドワード翔 | 569万円 〜 702万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アラモードはりまや | 886万円 〜 2,808万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| クロスアージュ | 1,150万円 〜 2,041万円 | 高知県高知市塩屋崎町2丁目10-8 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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