この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市南はりまや町2丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
886 万円 35.15m²の部屋
〜2,808 万円 91.47m²の部屋
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当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アラモードはりまやの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
91.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
91.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
886万円 35.15m²の部屋 25万円 / m²
〜2,808万円 91.47m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市南はりまや町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市南はりまや町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,286万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,212万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,086万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 886万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 835万円 | 94.2％ |
| 8年後 (築30年) | 748万円 | 84.5％ |
このマンションと、高知市南はりまや町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
886万円 (35.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.32万円 35.15m²の部屋
〜12.74万円 91.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アラモードはりまや周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アラモードはりまや |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】高知市立はりまや橋小学校まで916ｍ
【周辺】【中学校】高知市立城東中学校まで2028ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート かるぽーと前店まで482ｍ
【周辺】【その他】かるぽーとまで448ｍ
【周辺】【郵便局】高知市潮江郵便局まで362ｍ
【周辺】【公園】東九反田公園まで442ｍ
【周辺】【その他】菜園場まで439ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ桟橋店まで493ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンるふる | 660万円 〜 2,144万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドレスハリマヤ | 803万円 〜 1,717万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 724万円 〜 914万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| ミタニマンション | 540万円 〜 1,654万円 | 高知県高知市唐人町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,308万円 〜 2,746万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全10戸 |
| ロータスコート | 1,222万円 〜 1,878万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| ウィステリア | 555万円 〜 794万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウインドワード翔 | 569万円 〜 702万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ | 612万円 〜 1,102万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| リフュージュ・N | 847万円 〜 1,184万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2,121万円 〜 2,523万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 754万円 〜 889万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,509万円 〜 1,721万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャオリーコート | 1,789万円 〜 2,116万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| ポレスター潮新町 | 1,817万円 〜 2,378万円 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
2002年9月（築22年） 地上15階 / 全38戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 819万円 〜 1,011万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファンテーヌ潮江 | 568万円 〜 1,336万円 | 高知県高知市潮新町1丁目9-25 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランコート鷹匠町 | 627万円 〜 2,428万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| ユニティー二葉 | 607万円 〜 995万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・日の出町 | 510万円 〜 1,324万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーハイツ二葉 | 765万円 〜 1,103万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,630万円 〜 2,502万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,239万円 〜 1,469万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンシピオ | 940万円 〜 2,389万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| コートクレソン21 | 543万円 〜 798万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全50戸 |
| COCO北本町 | 596万円 〜 924万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス新田 | 1,588万円 〜 1,884万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 545万円 〜 730万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,936万円 〜 2,948万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| オリーブ新本町 | 1,277万円 〜 1,711万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
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