高知県高知市石立町90-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
901 万円 35m²の部屋
〜1,125 万円 36.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2024年11月撮影
1/9
【周辺】【ドラッグストア】よどやドラッグ高知石立店まで165ｍ
2/9
【周辺】【公園】鏡川緑地まで376ｍ
3/9
【周辺】【郵便局】高知城山町郵便局まで504ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知上町五丁目店まで504ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】マルナカ 旭店まで773ｍ
6/9
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 土佐バイパス店まで894ｍ
7/9
【周辺】【家電製品】ヤマダデンキ テックランド高知旭店まで1153ｍ
8/9
【周辺】【大学】私立高知学園短期大学まで2034ｍ
9/9山帰来の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
901万円 （26万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,125万円 （30万円 / m²） 36.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 36.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 901万円 | 1,125万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万3,330円 | 43万7,250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万8,330円 | 47万7,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 860万5,968円 | 1,076万6,757円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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山帰来周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.84%、 2年前→1年前：-1.81%、 1年前→今年：0.26% ）
高知県の直近3年間の変動（1.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 901万円 |
| 買取 | 541万円 〜 721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.38万円 / 月 35m²の部屋
〜
5.29万円 / 月 36.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山帰来の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山帰来が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 36.90m² | 1DK / 1階 | 2026年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.90m² | 1DK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.90m² | 1DK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鏡川クレセントパーク | 661万円 〜 1,665万円 | 高知県高知市石立町158-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロマネコンティ24 | 1,689万円 〜 2,331万円 | 高知県高知市石立町105 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス通町二番館 | 1,438万円 〜 2,338万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全65戸 |
| S★ONE | 1,003万円 〜 1,220万円 | 高知県高知市東城山町2-24 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライト・ベア | 806万円 〜 1,013万円 | 高知県高知市縄手町2-4 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエラ上町3 | 428万円 〜 660万円 | 高知県高知市上町4丁目2-3 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾン・ブルーム | 650万円 〜 852万円 | 高知県高知市井口町123 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロスペリタ上町 | 1,768万円 〜 2,190万円 | 高知県高知市上町3丁目4-26 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラ・セゾン | 1,262万円 〜 1,566万円 | 高知県高知市神田685-7 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア21 | 710万円 〜 885万円 | 高知県高知市上町3丁目5-10 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| アスティ神田 | 1,438万円 〜 2,052万円 | 高知県高知市神田680-1 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハピエスト | 1,172万円 〜 1,499万円 | 高知県高知市鴨部1丁目6-33 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレジャー21 | 664万円 〜 1,907万円 | 高知県高知市大膳町1-27 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンシンフォニー美門 | 881万円 〜 1,897万円 | 高知県高知市上町1丁目10-44 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータスガーデンコーエイ | 1,467万円 〜 1,997万円 | 高知県高知市神田842-1 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| アスターハウス | 854万円 〜 1,469万円 | 高知県高知市旭駅前町54-2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| パールリバー | 1,885万円 〜 2,454万円 | 高知県高知市大原町74 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| アーネスト晴美台 | 1,691万円 〜 2,348万円 | 高知県高知市鴨部1336 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全70戸 |
| フォレストコート山ノ端 | 948万円 〜 1,199万円 | 高知県高知市山ノ端町190-3 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズビル12・2 | 664万円 〜 1,017万円 | 高知県高知市小石木町181-1 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビ・ウェル城西公園 | 2,505万円 〜 3,060万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目6-25 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ビ・ウェル鷹匠町 | 3,082万円 〜 3,906万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 |
2004年3月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| シャトレ四万十 | 1,474万円 〜 1,829万円 | 高知県高知市新屋敷2丁目18-40 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルファステイツ南万々 | 1,941万円 〜 3,135万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 991万円 〜 1,349万円 | 高知県高知市南万々17-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツOZU城北 | 848万円 〜 1,046万円 | 高知県高知市城北町8-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランコート鷹匠町 | 680万円 〜 2,626万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| スマイルハウス | 669万円 〜 876万円 | 高知県高知市宝町5-17 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトルイン高知 | 771万円 〜 1,196万円 | 高知県高知市入明町4-13 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレアフジモト | 999万円 〜 2,342万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山帰来 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市石立町90-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月2日]
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